*** Live bezichtiging: Kijk op 19 september a.s om 12.30 uur mee via de Instagram van verkopend makelaar*** Goed onderhouden, moderne helft van een dubbel woonhuis, rustig gelegen aan een autoluw hofje in Muiderberg. Met een heerlijk zonnige achtertuin, een grote lichte woonruimte en 2 slaapkamers. Algemeen: - Woonoppervlakte van 99 m2 op een perceel van 160m2 - Zeer rustig gelegen: aan een autoluw hofje en niet zichtbaar vanaf de straten eromheen - Energielabel C; volledig voorzien van dubbelglas en goed geïsoleerd - Met een heel prettige, lichte en ruime woonkamer in U vorm, breed van opzet! - Op de begane grond is extra douche aanwezig: ideaal om (op den duur) levensloopbestendig te wonen - De achtertuin is ruim, zeer zonnig en prachtig aangelegd! - Met een praktische aangebouwde stenen berging/schuur aan de voorzijde - Bouwkundig gekeurd, voor meer duidelijkheid! Ligging: * Muiderberg is een dorp met twee basisscholen en verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, voetbalvereniging, manege en zeilvereniging, * In de directe nabijheid bevinden o.a. een strandje, de haven en recreatiegebied het Naarderbos * In de dorpskern zijn diverse winkels aanwezig voor de dagelijkse boodschappen, * Met de auto kunt u gemakkelijk en snel naar Amsterdam, Amersfoort en Almere, * NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: * Hal met wc, douche en fontein en meterkast. Goed formaat berging onder de trap. * Zeer lichte U-vormige woonkamer met parketvloer, uitbouw met ‘lichtstraat’, hoog plafond, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. * Open keuken met combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Met een leuk zicht op het hofje. * In de stenen berging aan de voorzijde van het huis, voorzien van verwarming, water en elektra, staan de wasmachine en droger Eerste verdieping: * Zeer ruime slaapkamer met een balkon en diepe, grote inloopkast/bergruimte! Hier hangt ook de cv-ketel * Tweede ruime slaapkamer, ook met toegang tot het balkon en een inbouwkast * Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en raam met hor * Vanuit beide slaapkamers is een bergvliering te bereiken (middels een vlizotrap) Tuin: * Een zonnige achtertuin op het oosten, met veel privacy en ‘lucht’ * Mooi en groen aangelegd, met borders, gazon en terras * Met achterom * Aan de voorzijde, aan het hofje is plek voor bijvoorbeeld een bankje