Op een uitstekende locatie in Venlo – Oost gelegen bijzonder ruime, uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De prachtige woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een sfeervolle (doorkijk)gashaard, een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 5 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit en een heerlijke terrasoverkapping met een jacuzzi. Naast bovengenoemde highlights biedt deze woning een aparte study, ofwel een extra kleine woning. De study is bereikbaar via de oprit en de tuin en is voorzien van een compacte woonkamer met een keuken, een slaapkamer en badkamer met een inloopdouche. De study is ideaal te gebruiken voor uw kinderen, gasten of als mantel-/ zorgwoning. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisschool ‘Willibrordus’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een garderobekast, de meterkast (2020), het geheel betegeld, luxe toilet (2020) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 8 m2 / voormalige keuken) is voorzien van een deur naar tuin, de wasmachine aansluiting en een keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie en een spoelbak. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 47 m2) is voorzien van een sfeervolle (doorkijk)gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2020) voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast, vriezer en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. De hal, bijkeuken, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne pvc-vloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een pvc-vloer en de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 7,5 m2, 12 m2 en 15 m2) voorzien van vloerbedekking en geheel betegelde, luxe badkamer (2020) met een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. ? 2e Verdieping: Overloop voorzien van een pvc-vloer, bergzolder voorzien van de ‘Nefit Topline’ HR-combi c.v.-installatie (2010, laatste onderhoud 2024) en 2 (slaap)kamers. (Slaap)kamer 1, thans in gebruik als kantoor-/ thuiswerkplek is voorzien van een pvc-vloer en een dakvenster. De leidingen om van deze kamer een badkamer te maken liggen klaar. Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2) is voorzien van een pvc-vloer, een dakkapel, aangename airconditioning (2020) en een ruime inloopkast. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het noordoosten is grotendeels voorzien van bestrating, borders en een heerlijke terrasoverkapping (ca. 24 m2) met een jacuzzi. Study: De study (ca. 29 m2) is voorzien van een compacte woonkamer (ca. 13,5 m2) voorzien van een pvc-vloer, een loopdeur naar de oprit en airconditioning (2023). Via de woonkamer is een halletje te bereiken. Het halletje is voorzien van een loopdeur naar de tuin en biedt toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (ca. 8 m2) is voorzien van een pvc-vloer en een schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. De study is ideaal te gebruiken voor uw kinderen, gasten of als mantel-/ zorgwoning Algemeen: Bouwjaar: 1972, perceel oppervlakte: 231 m2, inhoud: ca. 586 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 171 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning is volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2021 zijn 21 zonnepanelen op de daken geplaatst. Het energielabel is in 2015 opgemaakt, daarna zijn nog diverse energiebesparende maatregelen gerealiseerd. Diverse voorzieningen (o.a. verschillende winkels en basisschool ‘Willibrordus’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.