In een rustige straat en op een perceel van 167 m2 gelegen nabij een bosrijke omgeving keurig onderhouden half-vrijstaand woonhuis met carport, garage, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, overdekt terras en een achtertuin op het zuiden met een ruime berging en vrije achterom. Highlights: - Ruime half vrijstaande woning met carport en garage; - Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het creëren van een of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping; - Lichte woonkamer met open keuken; - Mooi overdekt terras met berging; - Op ca. 20 autominuten van High Tech Campus, ASML en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via een oprit met carport komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer en de vernieuwde meterkast. Via de hal heeft u toegang tot de verwarmde garage met tegelvloer en een sectionaal garagedeur. Via de hal gaat u naar de ruime living met open keuken van in totaal ca. 42 m2. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond, en een aansluiting voor een hout- of pelletkachel. Via de tuindeur gaat u naar het overdekt terras en de achtertuin met een extra berging een vrije achterom. In de open keuken bevindt zich de lichte keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, diverse boven- en onderkasten en provisiekast. In de traphal bevindt zich de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein. 1e Verdieping: Via overloop met diepe inbouwkast gaat u naar 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van lamel parketvloeren en de badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: Slaapkamer 1 van ca. 4.71 x 2.89 meter. Slaapkamer 2 van ca. 4.40 x 2.89 meter. Slaapkamer 3 van ca. 3.67 x 2.18 meter. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, separate douchecabine, toilet en een wastafel met badkamermeubel. 2e Verdieping (betonnen vloer): Via een vaste trap komt u bij de voorzolder met o.a. een Nefit HR combiketel, aansluiting voor wasmachine en wasdroger, bergruimte en een semi-open zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Veel bergruimte achter de knieschotten. Algemeen Het definitief energielabel is C geldig tot 27-03-2034. De spouwmuur is na-geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing met gedeeltelijk kunststof ramen en kozijnen. Het bouwjaar van de woning is ca. 1973. Het gebruikersoppervlak wonen bedraagt 120 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 491 m3 en het perceel is groot 167 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief