Deze verrassend ruime & sfeervolle woning (woonopp. 143m²!) met 4 slaapkamers en garage is luxe afgewerkt en gelegen op een mooi perceel van 278m² op rustige & zeer prettige locatie nabij de kern van Pey-Echt! Globale indeling De woning beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige woonkamer met massief eiken plankenvloer en handige bergkast (35m²), separate eetkeuken (10m²) met moderne installatie en aan tuinzijde gelegen serre (15m²). De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en luxe & comfortabele badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar de overloop toegang biedt tot twee bergruimtes en de 4e ruime slaapkamer. Tuin & Garage De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een goede bezonning en veel privacy. De garage (17m²) is achter de woning gelegen. Algemeen De woning is bijzonder goed verzorgd en de afgelopen jaren op vele punten verbeterd! Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (vloer, - spouw, - en dakisolatie) en kunststof & hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. In 2023 zijn 6 zonnepanelen aan de woning toegevoegd en de verwarmingsketel is in juli 2022 vernieuwd! Het energielabel is "C". Een hele fijne en prettige woning… Kom snel kijken! Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie nabij de kern van Pey- van Echt. Pey-Echt beschikt over een ruim en divers winkelaanbod en tevens zijn het NS-station, diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane Grond Ontvangsthal/ entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet. De fraaie zwart stalen taatsdeur geeft toegang tot de sfeervolle ‘T-vorm’ woonkamer (35m²) met erker aan de voorzijde, handige berg/ provisiekast en massief eiken plankenvloer. Middels een schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de serre. De separate keuken (10m²) is uitgerust met een tegelvloer en moderne keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Ook de keuken staat in directe verbinding met de serre. De serre (15m²) is voorzien van een tegelvloer en glazen puien met loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. Door de erker en grote raampartijen met loopdeur en openslaande deuren worden de woonruimtes van veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin voorzien. Heerlijk wonen! Eerste Verdieping Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.54 x 3.13, 3.86 x 3.77 met kastenwand en 3.50 x 2.60m. groot. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De luxe & comfortabele badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede Verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot berging/ wasruimte met aansluitpunten voor het witgoed, 2e berging/ zolder en ruime 4e slaapkamer (3.48 x 4.15m.). De slaapkamer is uitgerust met een dakraam. Garage/ berging Via een ruime (gedeelde) oprit aan de rechterzijde van de woning is de garage (17m²) bereikbaar. Tuin De tuin is ca. 8.50m. diep en 7.00m. breed en biedt de bewoners een goede bezonning door de ligging op het zuidoosten en absoluut een optimale privacy. Geen hele grote tuin, maar wel een knusse & gezellige tuin. Een heerlijke plek om in alle rust te kunnen genieten van een mooie zomeravond of welverdiend weekend! Algemeen De woning is bijzonder goed verzorgd en de afgelopen jaren op vele punten verbeterd! Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (vloer, - spouw, - en dakisolatie) en kunststof & hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. In 2023 zijn 6 zonnepanelen aan de woning toegevoegd en de verwarmingsketel is in juli 2022 vernieuwd! Het energielabel is "C". Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie nabij de kern van Pey- van Echt. Pey-Echt beschikt over een ruim en divers winkelaanbod en tevens zijn het NS station, diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.