Vinkeveen, Conincksmeer 15 Leuke eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin in kindvriendelijke buurt Deze nette woning beschikt over 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR+++ glas en ligt in de kindvriendelijke buurt Zuiderwaard-Westerheul. Het nabij gelegen winkelcentrum Zuiderwaard heeft een gevarieerd assortiment aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. In Vinkeveen vindt u op korte afstand de kinderopvang, een lagere school en voortgezet onderwijs. Op loopafstand zijn er diverse sportverenigingen zoals ondermeer een voetbalclub en tennisvereniging. Op fietsafstand liggen zowel 't Zwanenpark als het natuurgebied Marickenland, waardoor wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 10 minuten rijden. De A2, N201 en N212 zorgen ervoor dat Amsterdam en Utrecht binnen een half uur met de auto te bereiken zijn. Vinkeveen staat ook zeer bekend als watersportgebied, laat u verleiden tot een boottochtje over de heldere plassen om de indrukwekkende natuur en gezellige sfeer op het water te beleven. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de riante voortuin bereikt u de entree, de nette hal met meterkast en toilet leiden u naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een PVC laminaat vloer met houtlook. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gezellige pelletkachel. De eethoek is aan de achterzijde met daarbij de deur die toegang biedt tot de tuin. De witte open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een aanrechtblad van keramiek en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De open trap brengt u op de 1e verdieping met een overloop, drie slaapkamers en een frisse, moderne badkamer met brede douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping is een separate ruimte voor wasmachine- en c.v.-opstelling en tot slot een ruime zolderkamer. De zolderverdieping is voorzien van een houten vloer. Tuin: De tuin ligt op het zuiden en loopt achteraan schuin weg naar de toegangspoort. De tuin is ingericht met bestrating en borders en voorzien van een stenen berging. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ glas - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Rustig gelegen aan groenvoorziening - Projectnotaris: Kroes & Partners Notarissen Mijdrecht Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Het nieuwe definitieve energielabel volgt z.s.m. Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.