Bent u huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heeft u vanaf 1 juli 2024 als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang. U heeft 4 weken om uw interesse voor een koopwoning kenbaar te maken. In deze weken heeft u voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt mag de woning kopen. Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels - U zegt de huur op van uw sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. En u gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen. - Op vind u alle spelregels. Heeft u interesse in een koopwoning met Koopvoorrang? Zorg dat u op de hoogte bent van het aanbod. Meldt u aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website leest u hoe u zich kunt aanmelden. Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt. *** In de rustige woonwijk Herwendaal, vlakbij de prachtige bossen, staat deze karakteristieke jaren '50 twee-onder-één-kapwoning met een ruime oprit en een royale zonnige tuin. Deze woning is gedateerd in afwerking en is wellicht een uitdaging voor de creatieve liefhebber met “twee rechter handen”! Indeling Begane grond: Binnenkomst via de entree en hal met trapopgang. De gesloten keuken biedt toegang tot een ruime provisiekelder en is voorzien van een recht keukenblok, een schouw met afzuigkap en een kookgedeelte in een nis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werk-/studiekamer. De doorzonwoonkamer heeft een schouw met elektrische haard en een schuifpui naar een eenvoudige serre. Aangebouwde berging met toiletruimte, een deur naar het terras en de tuin, bergkast, witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en toegang tot de badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel en douche. Eerste verdieping: Overloop met inbouw kast en toegang tot twee ruime kamers, beide voorzien van een eenvoudig keukenblok. Eén van de kamers heeft een extra bergkast met cv-installatie. De badkamer is uitgerust met een toilet, witgoedaansluiting en een douchecabine. Buiten: De voortuin is aangelegd met siergrind en beplanting, en naast de woning ligt een bestrate oprit met carport. De royale zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een groot bestraat terras, een gazon, een betegeld terras, een houten tuinhuis en een achterom. Omgeving: De, in 1947 gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De uitgestrekte natuurgebieden “Klein Amerika”, “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” zijn op loop-/fietsafstand. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 5 autominuten en de autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de universiteitsstad Nijmegen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Algemeen: Woonoppervlakte ca 93 m², inhoud ca 330 m³, perceeloppervlakte ca. 490 m². Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar) Perceel (perceel is circa 490 m² groot) moet nog kadastraal worden uitgemeten op kosten van verkoper.