DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers wonen in deze ruime, geschakelde bungalow aan de rand van het centrum. Deze bungalow met ruime garage heeft 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met eetkamer en een uitstekend onderhouden tuin met veel privacy. Kenmerkend is de typische jaren 70 architectuur met een hoog, schuin plafond in de woonkamer. OPEN HUIS: Zaterdag 8 juni 2024 van 12.30uur tot 13.30uur; Maandag 10 juni 2024 van 17.00uur tot 18.00uur; Woensdag 12 juni 2024 van 15.30uur tot 16.30uur. Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie. Typering: U woont op loopafstand van het centrum met het gezellige marktplein, treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad en diverse sportaccommodaties. Het centrum van Maastricht is maar 15 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zijn binnen handbereik. Meerssen heeft goede treinverbindingen richting Valkenburg, Maastricht en Heerlen. Rondom Meerssen vindt u prachtige natuur zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal. Dit is een fantastische plek om te wonen, met de dynamiek van de stad en prachtige natuur binnen handbereik. Begane grond: Naast de garage is een pad naar de overdekte entree van deze gelijkvloerse bungalow. Uw oog valt op de uitstekend onderhouden voortuin met een gazon en gevarieerde beplanting. De hal (ca. 2,74 x 2,24) met meterkast staat in verbinding met de eetkamer en de toiletruimte. De eetkamer met open keuken (ca. 6,47 x 3,39) grenst aan de lichte woonkamer (ca. 7,01 x 4,52), waardoor er een leefruimte van royale afmetingen is. De eetkamer biedt ruimte aan een grote tafel en de woonkamer met schuin, hoog plafond heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Een schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin en het zitgedeelte bevindt zich bij de schouw met open haard. In de keuken staat een gedateerde hoekopstelling met retro wandtegels en enige inbouwapparatuur. Dit geeft u de kans om een keuken naar eigen smaak te laten plaatsen, waarbij een eilandopstelling mogelijk is. Via een portaal loopt u vanuit de keuken naar de ruime inpandige garage (ca. 7,67 x 3,50) voorzien van elektra, verwarming en een sectionaalpoort naar de oprit. Voor de auto, fietsen en andere spullen is dit een geschikte ruimte. Het achterste gedeelte van de bungalow biedt ruimte aan drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte, een berging/cv-ruimte en een wasruimte. Hiermee heeft deze bungalow alle benodigde ruimtes die u normaal in een eengezinswoning ook heeft. Slaapkamer I (ca. 4,26 x 3,06) is de ruime hoofdslaapkamers en slaapkamer II (ca. 3,02 x 2,70) is, net als slaapkamer III (ca. 3,02 x 2,31) goed in te delen als eenpersoonskamer of werkkamer. Alle slaapkamers hebben een buitendeur en een groot raam aan de tuinzijde. De badkamer (ca. 3,31 x 2,10) is ingedeeld met een ligbad, douche en twee wastafels op een zuil. Naast de badkamer zijn achtereenvolgens de toiletruimte en een berging (ca. 2,11 x 1,29) met de opstelling van de HR-ketel (huur, via Volta). De wasruimte (ca. 2,47 x 2,11) is een ruimte van goed formaat, die ook als berging in gebruik is. De mooi aangelegde voortuin met oprit geeft de bungalow een vriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer, eetkamer en de slaapkamers kijkt u naar de besloten achtertuin met fraai groen en een groot terras. Doordat omliggende bebouwing laag is, is de tuin heel zonnig en heeft u veel privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2, inhoud circa 570 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur, volta) Asbest: Plafond garage bestaat uit asbesthoudende materialen. Energielabel: C Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.