Ben je op zoek naar een karakteristieke vooroorlogs woonhuis op loopafstand van het levendige Helmondse stadscentrum met een goed afwerkingsniveau? Kom snel kijken bij de Uiverlaan 13! BIJZONDERHEDEN: - Uitermate smaakvolle en charmante jaren ’30 woning met goed afwerkingsniveau; - Buitenschilderwerk deels in 2024 uitgevoerd; - Fijne ligging t.o.v. het gezellige centrum van Helmond; - Zeer ruime slaapkamers; - Grote achtertuin met fantastische overkapping; ALGEMEEN: We bieden je o.a. een sfeervolle woonkamer met prachtige terrasoverkapping, een keurig nette keuken en badkamer, drie ontzettend royale slaapkamers alsmede een op het westen gesitueerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met borders kom je in de hal van dit sfeervolle woonhuis. De hal is voorzien van de authentieke tegelvloer. Verder tref je hier de trapopgang en de meterkast. WOONKAMER: Aansluitend kom je in de gezellige woonkamer met erker en haardpartij. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en de eetkamer aan de achterzijde. KEUKEN: Via een originele kloosterdeur kom je in de aangebouwde keuken met nette keukeninrichting die in een dubbele wandopstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte en het natuurstenen aanrechtblad beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast en een fornuis van Boretti met inductiekookplaat en dubbele oven met daarboven de afzuigkap. Tevens tref je hier een praktische kelder. Het originele glas in lood raam is nog een leuk jaren ' 30 detail welke nog steeds aanwezig is. EERSTE VERDIEPING: Aan de lichte overloop is een vaste kastruimte gelegen met daarin de wasmachine en drogeraansluiting. Verder treffen we een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van airco en inbouwkast, een grote slaapkamer aan de voorzijde en de keurig nette badkamer. SLAAPKAMERS: De slaapkamers hebben het voordeel van de overbouwing boven de poort (onderdoorgang naar de achtertuin) waardoor deze als uiterst royaal te zijn omschrijven. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van HR++ beglazing, horren en rolluiken. BADKAMER: De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorziet in een grote inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset, vaste wastafel met geïntegreerd meubel, designradiator en een inbouwkast. De badkamer is tevens voorzien van dubbele beglazing gecombineerd met in het geheel bijpassende shutters en een elektrisch rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met dakkapel. Hier is eveneens bergruimte aanwezig alsmede de c.v. combiketel opstelling (Nefit Excellent 2004). De gehele dakkapel is voorzien van een rolluik. De zeer ruime 3e slaapkamer is sfeervol afgewerkt; de originele balkconstructie in het zicht, houten kozijnen gecombineerd met bijpassende paneeldeuren en een laminaatvloer. De slaapkamer is tenslotte voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik en een walk-in-closet. Gezien de grootte van de zolder is het mogelijk hier 2 kamers te creëren. Verder is er extra bergruimte gecreëerd in de schuintes. TUIN: De achtertuin is vanuit zowel de living als bijkeuken toegankelijk via de openslaande tuin deuren. Deze tuin deuren zijn zowel links als rechts voorzien van een hordeur. De, in één woord als fantastisch te omschrijven, terrasoverkapping/veranda is dé eyecatcher van de achtertuin! Hier kunt u heerlijk genieten van zon en schaduw gedurende de gehele dag omdat de achtertuin op het westen ligt. De tuin is verder voorzien van borders gecombineerd met vaste beplanting, een vrijstaande stenen berging alsmede een naast de woning gelegen achterom.