Verzorgde tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze fijne en nette woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste is de tweede verdieping te bereiken, hier kunt u een extra slaapkamer creëren of in gebruik nemen als werk- of speelkamer. De woning beschikt bovendien over een zonnige, geheel omheinde achtertuin welke is voorzien van een veranda en een berging met overkapping. Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 85 m² Inhoud: 354 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 aanwezig Energielabel: C BIJZONDERHEDEN: - Zeer verzorgde tussenwoning nabij het centrum van Veghel en diverse voorzieningen - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Lichte woonkamer met half-open keuken - Eerste verdieping biedt 3 slaapkamers, badkamer en een separate wasruimte - Gehele woning voorzien van rolluiken - Achtertuin voorzien van veranda, berging met overkapping en eigen achterom BEGANE GROND: ENTREE Via de verzorgd en onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van deze fijne tussenwoning. De entree is voorzien van een tegelvloer en geeft u toegang tot de toiletruimte, de woon-/eetkamer en de eerste verdieping. WOON-/EETKAMER Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 25 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De voorzijde biedt ruimte voor uw zithoek en aan de achterzijde kunt u uw eethoek plaatsen waarmee u in verbinding staat met de keuken. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. KEUKEN De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een rechte tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. Het aanrecht is voorzien van een kunststof werkblad met een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruimte provisiekast voor de voorraad van uw spullen. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. Door de deur alsook een extra raam heeft u ook in de keuken fijn lichtinval. TOILETRUIMTE Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Middels de beklede trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de zolder middels een vaste trap. De vloer is belegd met een moderne laminaatvloer welke op de gehele verdieping drempelloos is doorgelegd. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Bovendien beschikt ook de gehele bovenverdieping over rolluiken. Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning gelegen en is circa 12 m² groot. De kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlak van circa 9,5 m². Ook deze kamer biedt extra bergruimte in de inbouwkast. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is aan de rechter-/achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlak van circa 7 m². BADKAMER De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, designradiator en een wasmeubel met een wastafel, spiegel met verlichting en veel kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en het aanwezige raam zorgt voor het gewenste natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. WASRUIMTE Gesitueerd tussen slaapkamer 1 en 2, bereikbaar vanuit de overloop, bevindt zich de separate wasruimte voorzien van de benodigde witgoed aansluitingen. TWEEDE VERDIEPING: ZOLDER Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de CV ketel van het merk Remeha Avanta (2024, in eigendom). De volgende, open ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte maar is ook in gebruik te nemen als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. Achter de knieschotten en de inbouwkast is veel ruimte voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. De zolderverdieping is keurig afgewerkt met een tapijten vloerbedekking en behang en voorzien van een dakraam. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De achtertuin is keurig verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating en verhoogde borders met beplanting. Aan de achterzijde bereikt u via de poort de brandgang achter de woning. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin welke grenzend aan de woning is voorzien van een veranda. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van uw tuinset en de veranda biedt een prettige beschutting. BERGING MET OVERKAPPING Aan de achterzijde van de tuin treft u de berging met een fraaie overkapping. Vanaf deze plek kunt u heerlijk rustig zitten en genieten van uw tuin. De berging heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en is ideaal voor het opbergen van uw gereedschap en het stallen van uw fietsen. OMGEVING: Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.