NIEUW IN VERKOOP Beukenlaan 26 Bosschenhoofd Vraagprijs € 325.000,- k.k. ENERGIELABEL B Wanneer je op zoek bent naar de ideale starterswoning dan moet je zeker eens komen kijken naar deze woning in Bosschenhoofd. Het onderhoud is uitstekend, de woning is recent geheel gemoderniseerd en heeft een extra grote tuin met een veranda en 2 bergruimtes. Ja, deze woning is instapklaar, heeft 3 slaapkamers en een zolder met een vaste trap. KENMERKEN Bruto vloeroppervlakte: 108 m² Woonoppervlakte: 83 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud: 285 m³ Perceeloppervlakte: 155 m² Inhoud: 285 m² Perceeloppervlakte: 191 m² Bouwjaar: 1990 ENERGIELABEL B BIJZONDERHEDEN - Verduurzaamd - Geheel gemoderniseerd - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken - 8 zonnepanelen - Airconditioning - Grote keuken met veel werkruimte - Moderne badkamer met toilet en douche - Fraaie tuin met veranda en terras - 2 bergruimtes - Oprit met parkeerplaats - Energielabel B INDELING BEGANE GROND betonvloer Entree: Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang naar toilet en woonkamer. Vloer: PVC Wanden: Spacwerk Plafond: Spacwerk Toilet: 1,07 m x 0,93 m Geheel betegeld met een fonteintje en wit sanitair. Vloer: Tegels Wanden: Tegels Woonkamer: 5,11 m x 4,91 m Deze grote living met airconditioning is tuingericht en heeft een open keuken aan de voorzijde. Vloer: PVC Wanden: Spacwerk Plafond: Spacwerk Keuken: 2,33 m x 2,50 m De vernieuwde keuken is licht, heeft een hoog werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo zijn er een magnetron, oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Vloer: PVC Wanden: Spacwerk Plafond: Spacwerk 1e VERDIEPING betonvloer Ook op deze verdieping zijn er kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De slaapkamers zijn licht afgewerkt, de badkamer is vernieuwd. Overloop: Vloer: Vloerbedekking Wanden: Spacwerk Plafond: Spacwerk Slaapkamer 1: 3,93 m x 2,20 m Gelegen aan de achterzijde van de woning (tuingericht). Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Spacwerk Slaapkamer 2: 3,93 m x 2,84 m Gelegen aan de achterzijde van de woning (tuingericht) met airconditioning. Vloer: Vloerbedekking Wanden: Stucwerk Plafond: Spacwerk Slaapkamer 3: 2,98 m x 2,30 m Gelegen aan de voorzijde van de woning met een vaste trap naar de zolder. Dit is de kleinste van de 3 slaapkamers en kan multifunctioneel worden gebruikt zoals bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of logeerkamer. Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Spacwerk Badkamer: 2,72 m x 1,96 m Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze moderne badkamer is geheel vernieuwd en heeft een toilet, wastafel met ombouw en een inloopdouche. Vloer: Tegels Wanden: Tegels Plafond: Stucwerk met inbouwverlichting 2e VERDIEPING betonvloer Dit is een grote, open zolder met een woonoppervlakte van 12 m², c.v.-ketel en dakraam. Dankzij de vaste trap is deze kamer optimaal te bereiken en gebruiken. Het bruto vloeroppervlakte is circa 36 m², er is dus veel ruimte. Verder is hier de omvormer geplaatst en is het plafond voorzien van inbouwverlichting. Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk (wit) Plafond: Geïsoleerde dakplaten (wit) TUIN Aan de voorzijde is de woning voorzien van een fraai aangelegde tuin met straatwerk, plantenborder en oprit. De achtertuin is in dezelfde stijl afgewerkt, heeft veel privacy en er is een dubbele berging met veranda. In de bergruimte is tevens een aansluiting voor wasmachine. Veranda: 4,85 m x 3,51 m Berging 1: 2,84 m x 1,80 m Berging 2: 2,84 m x 1,51 m Deze woning heeft Energielabel B. Interesse? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning wanneer u komt bezichtigen. Reageer via onze website en wij maken graag een afspraak ! TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.