Waaijerinkweg 1A in Beerzerveld biedt een unieke kans om te wonen en recreëren op een prachtig perceel met zowel een woon- als recreatieve bestemming. Dit bijzondere perceel, momenteel bekend als 't Golfje, combineert een sfeervolle woning en een midgetgolfbaan. De huidige eigenaren hebben besloten een stapje terug te doen, waardoor deze buitenkans nu beschikbaar is. De woning zelf biedt alle gemakken van gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de begane grond over een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken met toegang tot de provisiekelder, een praktische bijkeuken en een comfortabel thuiskantoor. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een gezin of logees, en veel bergruimte. Op het perceel staan diverse bijgebouwen. Een van de bijgebouwen is in gebruik als garage en is voorzien van een aangebouwde carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Een ander bijgebouw functioneert als kantine met sanitair, een keukenopstelling en een ruime gemeenschappelijke ruimte, perfect voor bijeenkomsten of zakelijke activiteiten. Eventueel behoort mantelzorg ook tot de mogelijkheden. De tuin rondom de woning is aangelegd met sierbestrating, een uitgestrekt gazon, veel groen en een leuke speeltuin. De midgetgolfbaan zorgt voor vermaak voor jong en oud, terwijl de sfeervolle zitkuil een ideale plek is voor gezellige avonden en het delen van mooie verhalen. Bekijk de foto's om een beter beeld te krijgen van deze veelzijdige en bijzondere woning. Perceeloppervlak 10.240 m². Installaties: • Verwarming en warm water door middel van meerdere c.v.-gascombi ketel; • In 2022 zijn er 24 zonnepanelen ingepland met een gemiddeld vermogen van 415 Wp per paneel. • Bijgebouw voorzien van sanitair en horeca keuken. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel heeft de bestemming 'Recreëren'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente Ambt-Ommen, bij het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1930. • Woonoppervlakte ca. 262 m²; inhoud woonboerderij ca. 945 m³, externe bergruimte ca. 103 m². • Het bedrijf inclusief inboedel is eventueel ter overname. • Mogelijkheden voor mantelzorg. • Energielabel C. ‘Kortom, een sfeervolle woonboerderij met vele mogelijkheden, voorafgaand aan een bezichtiging raden we aan om de prachtige omgeving ook te verkennen. Bel voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.