Wonen in alle rust in een vrijstaande woning met tal val mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Deze mooie vrijstaande woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat en op loopafstand van de lagere school in Mariaheide, de oprit van de A50 en de centra van zowel Uden als Veghel zijn binnen afzienbare tijd bereikbaar. Daarmee liggen alle gewenste voorzieningen, uitvalswegen en steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. De woning is gelegen op een perceel van 451 m2, beschikt over een woonoppervlakte van circa 212 m2 en de inhoud bedraagt circa 787 m3. De woning is gebouwd in 1993 en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, later zijn aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen, zo beschikt het pand bijvoorbeeld over 46 zonnepanelen (Kemkens Solar) en is in 2023 de vloer van de tweede verdieping geïsoleerd. In deze woning is uitsluitend gebruik gemaakt van de beste materialen, zo beschikt de gehele woning onder andere over hardhouten kozijnen met dubbel glas, fraaie vloer- en wandafwerking en daarnaast over veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond, en op de eerste verdieping in de badkamer (elektrisch), tevens bevind zich op de eerste verdieping een centrale airco. INDELING Begane grond: - Middels de carport bereikt u de entree/hal met meterkast, kelderkast, toilet en houten trap naar de eerste verdieping; -Bijkeuken deze is te bereiken middels de entree. In de bijkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel-/vrieskast. Doordat er veel daglicht binnenvalt en een klein keukenblokje aanwezig is leent de ruimte zich perfect als thuissalon; - Zeer ruime woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken. De gehele begane grondvloer wordt gekenmerkt door een kleur vaste en gesealde marmer stone vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden u het uitzicht over de tuin en de voorzijde; - De eetkamer is gesitueerd tussen de sfeervolle woonkamer en de open keuken. Hierdoor bent u met beide ruimtes betrokken. De eetkamer geeft uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en is middels een schuifpui te bereiken; - Open keuken in U-opstelling met schiereiland, de diverse boven- en onderkasten bieden een overvloed aan bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits inductie kookplaat, quooker, stoomoven en een combimagnetron. Ook hier is een ruime eethoek gecreëerd. Middels een loopdeur en twee schuifpuien bereikt u royale overkapping en tuin - Portaal met aanrecht met spoelbak en trapkast. De ruimte biedt u diverse mogelijkheden, denkende aan een kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Tevens treft u de trap naar de overloop welke is gelegen boven het atelier; - Atelier; deze ruimte is bereikbaar middels de keuken en middels een loopdeur onder de carport aan de voorzijde. Riante ruimte voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt te denken aan een bedrijfsruimte, ruimte vragende hobby of een chillroom. In deze ruimte is voorbereid met warm/koud water en afvoer. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, walk in closet en een badkamer; - Zeer ruime badkamer (2023), geheel betegeld, inloopdouche met regendouche, handdouche en Sun shower, ligbad, toilet, luxe wandmeubel met wastafel. De badkamer is voorzien van handige shampoo nissen en sfeervolle verlichting. Een wellness ervaring in eigen badkamer; - Via een van de slaapkamers is de wasruimte bereikbaar. Hier treft u de aansluitingen van de witgoedapparatuur en opstelplaats cv-ketel. Via de wasruimte is de tweede overloop bereikbaar. -Overloop biedt onder het knieschot veel bergruimte en brengt u via een vaste trap terug naar de begane grond. U komt dan in het portaal aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: - Vanuit de overloop komt u middels een vaste trap op de tweede verdieping waar u nog eens twee royale slaapkamers aantreft. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met kunstgras en bestrating. Aan de achterzijde van de woning is een royale overkapping gesitueerd waar u heerlijk beschut kunt genieten met uitzicht op de tuin. Onder deze overkapping is een aparte groep voor aanwezig voor een warmte lamp. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging voor het stallen van de fietsen of tuingereedschap. Achterin de tuin is een riant bijgebouw aanwezig met vier dubbele tuindeuren. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt. De buitenruimte van de woning is voorzien een camera systeem. Kortom; een prachtig en hoogwaardig afgewerkte woning met meerdere multifunctionele ruimtes waar u met uw gezin kunt genieten van rust, luxe en comfort! Heeft deze prachtige woning uw interesse gewekt? Dat kunnen we ons goed voorstellen! Neem dan nu contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Onze makelaars leiden u graag rond