Maak jij van dit leuke huis jouw (t)huis? Deze comfortabele jaren ’90 tussenwoning staat in de populaire woonwijk Noort Syde; op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Oudewater. Door de hele fijne ligging aan het voetpad is het hier heerlijk wonen. De woning biedt in totaal 101 m2 woonplezier, met totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 ruime zolderkamer met een dakkapel. De bijna 12 meter diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. Ruimte genoeg dus voor een eventuele uitbouw. Op korte afstand van de woning tref je een grote parkeerplaats met openbare parkeergelegenheid. Bouwjaar 1995 Inhoud woning 359 m³ Perceeloppervlakte 122 m² Woonoppervlakte 101 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer heeft een hedendaagse afwerking met een fijne lichtinval en een praktische trapkast. De loopdeur aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. De licht uitgevoerde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van veel kastruimte, een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een 2e toilet. De slaapkamers beschikken allen over vaste kastruimte. Tweede verdieping: zolderoverloop met toegang tot de 4e slaapkamer met een dakkapel en een separate berg-/wasruimte met de opstelling van o.a. de cv-ketel (2008), wasmachine en droger. Daarnaast nog extra bergruimte onder de schuine (geïsoleerde)kap. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - De woning is netjes onderhouden. Recent (2023) is het buiten schilderwerk uitgevoerd. - Deze jaren ’90 woning biedt veel wooncomfort met o.a. betonnen verdiepingsvloeren, dubbele beglazing etc. Energielabel B. - Een nette bestrate voor- en achtertuin (NW) met een stenen berging en een achterom. De bijna 12 meter diepe achtertuin is ruim genoeg voor een eventuele aanbouw. - Een heerlijk rustig plekje zonder verkeer voor de deur. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gelegen in de wijk Noort Syde I, een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum en voorzieningen zoals scholen, bibliotheek, cultuurhuis, speelvoorzieningen en supermarkt. - Oplevering: in overleg Een verzorgde tussenwoning met een heerlijk diepe tuin in de geliefde wijk Noort Syde I! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.