Op loopafstand van bos en centrum gelegen 2/1 KAP WONING met aangebouwde GARAGE / BERGING. Bouwjaar 1953; Perceeloppervlakte 403 m²; Woonoppervlak 91 m²; Garage/berging 23 m². De woning biedt veel mogelijkheden. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met rookkanaal, een dichte keuken. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer met douche en wastafel, overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping. De ruime tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de woning is een grote garage / berging gebouwd. Deze woning is voor klussers de perfecte kans om een woning naar eigen smaak te maken. Begane grond: Hal/entree; centrale hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de ruime (uitgebouwde) woonkamer met rookkanaal; Vanuit de keuken is via een kleine trap naar beneden een vaste (kelder) kast te bereiken. De keuken heeft een eenvoudig (Bruynzeel) keukenblok met bovenkasten en geen inbouwapparatuur. De keuken heeft een buitendeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De grote slaapkamer heeft een vaste wastafel en biedt de toegang tot het dakterras (12 m²) gelegen op het zuiden. De twee andere slaapkamers beschikken over een vaste kastruimte. Zolder: Via de overloop is door middel van een uitschuiftrap de zolder bereikbaar, die kan dienen als opslagruimte of berging. Door middel van een nok-verhogende dakkapel en een vaste trap is hier ook extra woonruimte te creëren Bijzonderheden: * De 28 meter diepe tuin is gunstig gelegen op het zuiden; * Aangebouwde garage / berging (23 m²); * Gedeeltelijk dubbel glas; * CV-combi (Nefit, circa 11 jaar oud); * Rookkanaal in de woonkamer; * Uitgebouwde woonkamer (circa 31 m²); * Dichte keuken (circa 12 m²); * Clausules van toepassing: Ouderdomsclausule, Niet eigenbewoningsclausule, Asbest-clausule. Aanvaarding: in overleg