Ben je al een tijdje op zoek naar een instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een leuke achtertuin? Stop met zoeken, want dit is de perfecte woning voor jou! Deze moderne woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in het gezellige Schijf. Met een lichte, open keuken aan de voorzijde, drie royale slaapkamers, een stijlvolle badkamer én de mogelijkheid om de zolderverdieping te transformeren tot een vierde slaapkamer of hobbyruimte, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Geniet daarnaast van de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het westen, met een handige achterom. Deze kans wil je niet missen! Is dit jouw droomwoning? Neem snel contact met ons op! Ligging: De woning is ideaal gelegen in een rustige, groene wijk aan de rand van het dorp Schijf. Op loopafstand vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, zoals supermarkten, winkels, cafés en sportaccommodaties. Ook een basisschool, een cultureel centrum en een bushalte liggen op steenworp afstand. Voor grotere winkelcentra kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Rucphen en Zundert, slechts 5 tot 10 minuten met de auto. Bovendien ligt het prachtige buitengebied van Schijf op korte wandelafstand, ideaal voor natuur- en wandelliefhebbers. De snelweg A58 (Breda-Roosendaal) is binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, waardoor steden als Breda en Roosendaal vlot te bereiken zijn. Bouwaard: De woning is solide gebouwd met hoogwaardige materialen en is volledig geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en draai-kiepramen. Voor comfort is de begane grond uitgerust met vloerverwarming. De centrale verwarming en het warme water worden geleverd door een efficiënte combiketel (AWB, 2010). Veiligheid is gewaarborgd met rookmelders op strategische plekken in de woning. Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer beschikt over een ruime vaste kast en staat in open verbinding met de keuken in U-opstelling. Dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde van de kamer stroomt het licht rijkelijk binnen en heb je direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je van lange zomeravonden. De keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur van Pelgrim, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en een vaatwasser (2022). Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot een praktische provisiekast én de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is momenteel een open ruimte met veel potentie. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte achter de schotten. Recent is er een nieuw Velux dakraam (2024) geplaatst wat zorgt voor een aangename hoeveelheid inval van daglicht, zodat deze etage met gemak kan worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer of hobbyruimte, waarmee je het woonoppervlak met maar liefst 26 m² vergroot. Tuin en Terras: De achtertuin is een waar genot voor tuinliefhebbers en biedt volop ruimte voor ontspanning. De tuin beschikt over een gazon, borders, een houten berging en een handige achterom. Dankzij de ligging op het westen profiteer je de hele dag door van zon. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Modern en instapklaar - 9 Zonnepanelen, Energielabel A - 3 slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk - Diepe achtertuin op het westen met achterom - Rustige ligging nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen