Gelegen op riant perceel (1837 m²) en op een mooie en rustige locatie aan de Maas, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een vrij uitzicht door de tuin over de achtergelegen landerijen. Souterrain: Vanuit de keuken te bereiken provisiekelder met een stahoogte van ca. 2 m. Begane grond: Entree/hal met meterkast geeft toegang tot de gesloten keuken. De keuken geeft toegang tot de doorzon woonkamer, het toilet en de wasruimte met de witgoedaansluitingen met een extra wastafel. De lichte doorzon woonkamer (ca. 26 m²) is belegd met een lichte tegelvloer en heeft doormiddel van een schuifpui een optimaal tuincontact dat toegang geeft tot het overdekte terras (ca. 16 m²). De keuken heeft een granieten werkblad en is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. De riante parkachtige tuin met achterom (via de oprit) heeft een vrij uitzicht en kijkt uit over de achtergelegen landerijen. De tuin is aangelegd met een terras en graszodes met mooie bomen. Daarnaast is er een gelsoten berging als ook een overkapte berging welke handig is voor tuiingereedschap. Eerste verdiepng: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca.11 m², 10 m² en 9 m²) en de badkamer (ca. 5 m²) met een ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamer (ca. 9 m²) aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon (ca. 7 m²). Tweede verdieping: Doormiddel van een vlizotrap te bereiken bergzolder heeft een nokhoogte van ca. 2.30. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas bouwjaar 2021). Nadere bijzonderheden: - Gelegen op riant perceel (1837 m²) en op een mooie en rustige locatie aan de Maas; - Tweede verdieping zou men kunnen benutten en afwerken als extra slaap en of leefruimte. - Twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een vrij uitzicht en prachtige parkachtige tuin. - Deels houten kozijnen met dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Gelegen nabij uitvalswegen; - Doorgang naar de achtertuin is op het smalste punt ca. 2m. - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.