Stijlvol wonen in deze waanzinnig mooi verbouwde woonboerderij aan de rand van het dorp en toch dicht bij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat is mogelijk aan de Waterweg 7 te Ouddorp! Deze vrijstaande woonboerderij met een inhoud van bijna 1400 m3 is vrij gelegen op een riant perceel van 3.155 m2 eigen grond en beschikt tevens over een naastgelegen perceel van 5.280 m2 met eigen inrit, weilanden en stallen. In de afgelopen jaren is de woning vakkundig verbouwd, goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van vele luxe extra's, stijlvolle details en een warme sfeer. Met o.a. een nieuwe handgemaakte keuken, nieuw gerealiseerde badkamer op begane grond en verdieping, warmtepomp en maar liefst 36 zonnepanelen biedt deze woning een unieke combinatie van modern comfort. Ook de tuin rondom is nieuw aangelegd, voorzien van fruitbomen, prachtige borders, vijver en terras aan de achterzijde op het Zuiden. Naast de woning bevindt zich een oprit voor meerdere auto's, ruim bemeten garage en recent geplaatste tuinkamer/gastenverblijf. Ontdek de charme van deze instapklare woning en laat u verrassen op deze prachtige locatie door de ruimte, rust en natuur, nabij het Grevelingenmeer... INDELING:   BEGANE GROND Geheel in stijl betreedt u de entreehal via de voorgevel met lambrisering, plavuizenvloer, garderobekast en uitgebreide meterkast met krachtstroom. De aanwezige toiletruimte is modern uitgevoerd in een eigentijds design en voorzien van een wandcloset met fonteintje.  Geniet van het samenkomen in de zeer royale en sfeervolle tuingerichte woonkamer tot nokhoogte met zichtbare spanten, massieve houten vloerdelen, centraal geplaatste openhaard en terrasdeuren naar de tuin. Een geweldige ruimte met diverse indelingsmogelijkheden, veel lichtinval door de grote raampartijen en open trapopgang naar de verdieping aan weerszijden met daaronder praktische inbouwkasten. Ervaar de sfeer in de eetkamer aan de voorzijde met aansluitend de luxe handgemaakte keuken voorzien van spoeleiland met wijnkoeler en diverse inbouwapparatuur zoals een hoogwaardig Lacanche fornuis met gaskook- en bakplaat, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasmachine, quooker, koelkast en vriezer. Optimaal gemak in de bijkeuken aan de achterzijde, compleet en praktisch georganiseerd met witgoedaansluiting, CV-opstelling, achterdeur naar de tuin en aansluitend een recent gerealiseerde badkamer ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden door de 2 sfeervolle slaapkamers op de begane grond aan de voorzijde, beiden voorzien van balkenplafonds, eiken houten vloerdelen en inbouwkasten. Wilt u wonen en werken combineren? Ook dat is mogelijk in de ruim bemeten kamer met balkenplafond en houten vloerdelen aan de achterzijde van de woning. 1E VERDIEPING De trapopgang aan de rechterzijde in de woonkamer komt uit op een ruime overloop met kastenwand, leidend naar de slaapkamer(s) en badkamer. De charmante slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, dakramen aan de achterzijde, comfortabele airconditioning en een inbouwkast met opstelling van de warmtepomp en waterontharder. Door de aanwezigheid van de originele trapopgang is het eventueel mogelijk om de naastgelegen zolderkamer met een dakkapel aan voorzijde en zijraam als een extra slaapkamer te gebruiken. De verdieping wordt compleet gemaakt door de moderne en luxe 2e badkamer, welke compleet is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet. De verdieping aan de linkerzijde boven de keuken is bereikbaar via een eigen trapopgang en ingericht als studeerkamer met dakramen en kastenwand. TUIN De tuin rondom is met zorg en liefde aangelegd en goed onderhouden. Met een prachtig groen gazon, kleurrijke bloemen en beplanting, fruitbomen, natuurlijke vijver en terras op het Zuiden is dit de plek waar u in alle rust en met veel privacy kunt genieten van de natuur en het ultieme buitenleven. Door de gunstige ligging van de woonboerderij zit u daarbij ook nog eens heerlijk uit de wind. BIJGEBOUWEN De fraaie buitenkamer/gastenverblijf van circa 3,64m x 7,65 is recent gerealiseerd en luxe uitgevoerd met o.a. een houtkachel, keukenblok met spoelunit en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De garage van circa 4,5m x 10,65m biedt voldoende plaats voor de auto, fietsen en/of (tuin)gereedschappen. Hier bevindt zich tevens de pomp voor de sproei installatie van de tuin. WEILANDEN MET STALLEN Het naastgelegen perceel van 5.280m2 is eveneens toegankelijk vanaf de Waterweg met een eigen inrit. De weilanden zijn hierbij omheind en de stallen beschikken over elektra- en wateraansluiting. Aan de voorzijde van het perceel zijn de zonnepanelen gesitueerd. ALGEMEEN:  - Vrijstaande woonboerderij met garage, tuinkamer/gastenverblijf en stallen - Gemeentelijk monument - Gelegen op een perceel van 8435 m2 eigen grond nabij het Grevelingenmeer - Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing, energielabel B - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. warmtepomp 2023 - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Voorzien van 36 zonnepanelen, airconditioning en waterontharder - 2 slaapkamers en badkamer op begane grond - 2 slaapkamers, studeerkamer en 2e badkamer op verdieping - Schilderwerk in 2021 uitgevoerd - Oplevering in overleg.