Energie adviesrapport aanwezig! Voor minder dan €20.000 kunt u bij deze woning van een label D naar label A bewegen. Het rapport is te zien bij de presentatie van de woning. Benieuwd naar de finacieringsmogelijkheden en zelfs hypotheekbesparingen door het uitvoeren van deze energiebesparende maatregelen? Ook daar kunnen wij u in bijstaan. In de gemeente Heusden heeft u bovenop deze regelingen recht op subsidie. Voor meer informatie kunt u op de website van de gemeente Heusden kijken. Afwerking, groot bijgebouw en de vrije ligging zijn de kenmerken voor deze vrijstaande woning gesitueerd op een perceel met veel uitstraling. Authentieke en moderne elementen zijn prachtig gecombineerd met verduurzamingen. Gelegen in het rustieke Brabantse dorp Elshout, op 5 kilometer van de vestingstad Heusden en 10 kilometer van de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch. INDELING: Begane grond Na het parkeren van uw auto voor de deur zult u via de moderne voortuin de woning betreden. In de entreehal aangekomen zult u de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping aantreffen. De vloerverwarming die over de gehele begane grond is aangelegd zorgt voor een warm welkom. In 2017 is de begane grond vloer eruit geweest en dubbel geïsoleerd met onder andere pir en pur isolatieplaten die kruislings zijn gelegd voor optimale afdichting. De betonvloer zorgt voor een strakke en industriële uitstraling. De gehele woning, tuin en alarmsysteem zijn volledig voorzien van een Philips Hue systeem. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is mede door de grote raampartijen in alle opzichten heerlijk licht. Dit hart van het huis biedt de ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. De zithoek en eethoek zijn royaal te noemen en bieden verschillende mogelijkheden qua indeling van de woning. De sfeervolle keuken is gerealiseerd in de uitbouw. Een royale ruimte waar doormiddel van een Phillips Hue systeem veel verlichting te vinden is wat zorgt voor een aangename sfeer. De keuken is van veel gemakken voorzien zoals een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, oven en een grote hoeveelheid aan opbergruimte doormiddel van de grote lades. Ook de keuken beschikt over veel lichtinval. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de entreehal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Het glas-in-loodraam zorgt voor een authentieke touch wanneer men de eerste verdieping betreedt. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de hoofdslaapkamer vinden we een royale kamer die op dit moment dient als kleding/opmaakruimte. Deze kamer is gemakkelijk om te toveren tot een grote en volwaardige slaapkamer en beschikt over een loopdeur die toegang geeft tot een aparte walk-in closet. Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer terug te vinden. De kamer biedt genoeg ruimte aan een grote kast, bureau en een bed. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. Tuin en schuur: De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en geeft toegang tot de fraai afgewerkte achtertuin. De stijl van de voortuin is doorgetrokken tot in de achtertuin, de moderne schutting zorgt op een speelse manier voor privacy. Daarnaast creëert het tegelwerk voor een frisse uitstraling. Het is hier heerlijk vertoeven met altijd zon en schaduw. Je kunt op 2 manieren achterom komen. Rechts langs het huis zit een poort d.m.v. een looppad naar achter en links naast het huis is ook een achterom. Ook bereikbaar met fiets en auto om tevens de garage in te komen maar ook zit er een poort die in de achtertuin uit komt. De bloemborder maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. Kortom: Heerlijk vrij wonen op steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen. Sporadisch komt een object te koop met zo'n geweldig grondplan en een maximale binnen- en buitenbeleving. U bent van harte welkom!