“Modern met een jaren ’30 karakter” HEINENOORD – Oosteinde 21 Karaktervolle en vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw, parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen aan de voorzijde en verzorgde tuin (zuidoost) op 400 m2 eigen grond alsmede een perceel in huur van Waterschap Hollandse Delta. Aan de rand van het dorp rustig onderdijks gelegen ’30-er jaren woning die volledig is verbouwd, gemoderniseerd en vergroot. Hierbij is een sfeervol en eigentijds geheel gecreëerd. Heinenoord is een gemoedelijk dijkdorp gelegen langs rivier de Oude Maas met fraaie natuur en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum is compact en biedt onder andere een supermarkt en een aantal dorpswinkels. Voorts zijn de basisscholen, bushalte en sportverenigingen nabij. Bovendien rijdt u binnen enkele minuten naar Rijksweg A29 richting Rotterdam of Brabant/Zeeland. Indeling: ruime hal met trapopgang en was- en bergruimte, toiletruimte, badkamer (384x237) voorzien van inloopdouche, ligbad en badmeubel, mooie tuingerichte woon-/eetkamer (638x447) voorzien van schouw met gashaard en openslaande deuren naar het fijne zonneterras. Voorts directe verbinding met de halfopen keuken (301x275) voorzien van hoekinbouwkeuken compleet met alle apparatuur en een Quooker heetwaterkraan. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestukt. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (369x299, 369x232 en 396x207) en een praktische kleedkamer met bergruimte. Aan de achterzijde is een woningbrede dakkapel aangebracht. In 2022 is de woning uitgerust met 15 zonnepanelen. Tezamen met de overige isolerende voorzieningen zorgt dit voor een energielabel C. Het bijgebouw (10.09x2.88) is in gebruik als overkapping waar het tot laat gezellig zitten is en aangrenzende berging. De ligging van de tuin zorgt voor zowel zon als schaduwplekken. Een aantrekkelijke woning van een type dat niet zo vaak wordt aangeboden. • Vrijstaand • Sfeervol • ’30-er jaren • Mooie tuin • Centrale ligging Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 590.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.