Leuke karakteristieke woning uit het bouwjaar 1913. In een rustige en gezellige wijk in Landgraaf. De ligging is perfect voor degene die op zoek zijn naar een plekje met karakter. De centrale ligging van deze woning maakt het ideaal voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Grotendeels voorzien van rolluiken. Via de oprit de overdekte entree. Hal met meterkast, badkamer, toilet en toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, afzuiging, warmwater-boiler en koelkast. De badkamer is eenvoudig met een douchecabine en wastafelmeubel. De begane grond beschikt over een woonkamer, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het fraaie uitzicht in de serre op de tuin met vijver. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Deze woning beschikt over een ruime voorraadkelder voor provisie en waar ook de CV is geplaatst. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, met twee vijvers vol levendige koi karpers En met de grote overkapping kun je ook op minder mooie dagen buiten zitten en genieten van de rust. Met een perceeloppervlakte van 315 m2 heb je genoeg ruimte om je eigen stempel op deze plek te drukken. Garage met elektrische kantelpoort en genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Maak het naar je eigen smaak met planten, tuinmeubels of andere persoonlijke touch. Het pand is niet zomaar een woonhuis; het is een normaal monument met gedateerde charme. Het is goed onderhouden en ademt historie. Speciaal voor starters of doorstromer is deze woning een uitstekende keuze. Een leuke wijk, gezellige buurt en genoeg mogelijkheden om het helemaal jouw plekje te maken. Met deze woning kun je volledig naar jouw eigen smaak en stijl inrichten. Aarzel niet langer en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! Nog meer informatie over deze woning vindt u via de button 'eerlijk bieden' op onze website bij de woning. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doen via ‘Eerlijk Bieden’. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidsvereiste” is in deze van toepassing.