In een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt gelegen, zeer ruim uitgebouwde hoekwoning met oprit voor twee auto’s en een ruime en zonnige tuin met veel privacy! In de tuin zijn nog een berging en sfeervolle veranda. Bouwjaar 1980, woonoppervlakte: ca. 109 m2, perceeloppervlakte: 265 m2, energielabel A. De indeling is als volgt: Parterre: Hal, toilet, aan de voorzijde treft u de moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en een aansluiting voor een houtkachel en schuifpui naar de zonnige, op het westen gelegen tuin. 1e Etage: Overloop, 3 (slaap)kamers waarvan 1 met dakkapel. Een ruime en complete badkamer ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet en aansluiting wasmachine. 2e Etage: Bergvliering via vlizotrap bereikbaar. Hier i stevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha uit 2019) Bijzonderheden: - Zeer ruim uitgebouwde begane grond; - In rustige woonwijk gelegen dichtbij het centrum van Eemnes; - Ruim perceel van 265 m2; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel geldig t/m 2029; - Er zijn 18 zonnepanelen (eigendom) uit 2021. - Buitenschilderwerk uit 2024. Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A1 en A27 voor de richtingen Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam. De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Gooische heide, Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.