Bent u op zoek naar een veelzijdige woning met talloze mogelijkheden op een toplocatie in Wessem? Schoolstraat 34 in Wessem biedt een prachtig woonhuis met een vrijstaande aanleunwoning/gastenverblijf, een ruime werkplaats/opslagruimte én een garage op een perceel van maar liefst 1.057m2. Dit is een ideale locatie voor wie wonen en werken wil combineren of een extra wooneenheid zoekt voor familie (generatiewoning) of verhuur als gastenverblijf (B&B). Gelegen in het pittoreske Wessem, geniet u hier van rust en ruimte, met het gemak van een achteringang via de Burgemeester Joostenlaan en een zijingang via de Stadstuinen. Dit multifunctionele object biedt veel mogelijkheden. Ik laat het u graag zien! Woning (165m2 woonoppervlakte): De hoofdwoning, welke gebouwd is in 2005, biedt alles wat u van een comfortabel thuis mag verwachten. Met een functionele indeling is het ideaal voor gezinnen of mensen die houden van ruimte. De woning is in goede staat van onderhoud en voorzien van alle moderne gemakken. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad/whirlpool. Een vaste trap naar de zolderruimte met mogelijkheid tot één of twee extra slaapkamers maken de mogelijkheden compleet. Voortuin: Het woonhuis is bereikbaar via de voortuin aan de Schoolstraat, met voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Patiotuin: Achter het woonhuis ligt een zonnige patiotuin, welke geheel betegeld is. Een ruim en gezellige serre, welke afsluitbaar is middels glazen wanden maken de sfeer compleet. Achtertuin: De 60 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met diverse bomen, planten, gazon en terrassen en biedt hierdoor optimale privacy. Voor extra gebruiksgemak is er een zijingang via de Stadstuinen en een achteringang via de Burgemeester Joostenlaan. Vrijstaande aanleunwoning (55m2 woonoppervlakte): Midden in de achtertuin ligt een vrijstaande aanleunwoning. Deze aanleunwoning biedt een uitstekende oplossing voor bijvoorbeeld inwonende familieleden of kan worden gebruikt als gastenverblijf, studio of werkruimte. Compleet zelfstandig, met een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, geniet u hier van alle rust en comfort. Perfect voor mantelzorg of voor een extra inkomstenbron door het te verhuren (B&B). Middels een zij ingang via de Stadstuinen is deze aanleunwoning in alle privacy te bereiken. Opslagruimte/Werkplaats met kantoorruimte (85m2): Voor de ondernemer, hobbyist of verzamelaar biedt de grote opslagruimte of werkplaats vele mogelijkheden. De ruimte is geschikt voor tal van doeleinden, van opslag tot ambachtelijke activiteiten. Dit maakt het geheel extra aantrekkelijk voor mensen die werk en privé graag combineren. Ruime Garage (24m2): De royale garage is groot genoeg voor het stallen van een, fietsen of andere voertuigen. Dankzij de extra ruimte is er ook nog voldoende plaats voor een werkbank of opslag van gereedschap en andere materialen. Handig te bereiken via de achteringang aan de Burgemeester Joostenlaan. Ligging en Bereikbaarheid: De ligging aan de Schoolstraat in het pittoreske Wessem is ideaal. Via de achteringang, bereikbaar vanaf de Burgemeester Joostenlaan en zij ingang via de Stadstuinen heeft u gemakkelijk toegang tot het terrein. Wessem is een toeristisch en sfeervol dorp gelegen aan rivier De Maas, met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Wessem maakt deel uit van de gemeente Maasgouw. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar. Inhoud woning 575m3 Perceeloppervlakte 1.057m2 Woonoppervlakte 165m2 Woonoppervlakte aanleunwoning 55m2 Opslagruimte/werkplaats 85m2 Garage 24m2 Bouwjaar woonhuis 2005 Bouwjaar aanleunwoning 1999 Toegevoegde waarde: - gelegen in de historische dorpskern, nabij de Maasboulevard de Maasboulevard - door de huidige indeling en aanwezige gebouwen, multifunctioneel te gebruiken - vrijstaande aanleunwoning met eigen voorzieningen - grote werkplaats of opslagruimte - royale garage - extra achter ingang via Burgemeester Joostenlaan - extra zij ingang via Stadstuinen - veel mogelijkheden voor ondernemers en gezinnen - gelegen nabij diverse recreatiegebieden Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van wonen, werken en leven. Een veelzijdig pand met volop potentieel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die Schoolstraat 34 te bieden heeft!