Gelegen in het gezellige dorp Nuenen, fijne 2-onder-1-kap woning te koop. Woning beschikt over een doorzonkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke diepe tuin gelegen op het westen. De woning is gesitueerd op loopafstand van zowel het levendige centrum van Nuenen met alle gewenste voorzieningen, als het rustige bosgebied ‘Nuenens Broek’. De woning biedt de ideale basis voor het creëren van al uw woonwensen! Ligging Gelegen aan een rustige straat in het karakteristieke Oud-Nuenen op loopafstand van het gezellige centrum met restaurants, terrassen, winkels en het wel bekende park. Tevens bevindt de woning zich op loopafstand van diverse sportverenigingen, scholen en het bosgebied ‘Nuenens Broek’. Gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en Helmond. De woning is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Bushalte is op loopafstand en uitvalswegen zijn in de directe omgeving bereikbaar. INDELING: Begane grond: Gehele begane grond afgewerkt met tegelvloer. Hal voorzien van granolwanden en plafond en trapopgang naar de verdieping. Volledig betegeld toilet met staand toilet. In de hal bevindt zich verder nog de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een verdiepte kelderkast. Vanuit de hal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling met wandtegels is voorzien van een schroten plafond, rolluik en deur naar berging. De keuken is verder voorzien van een kunststof blad, spoelbak en afzuigkap. Doorzon woonkamer met oud-Hollands balken plafond, rolluiken, 2 inbouwkasten en een rookkanaal. Aangebouwde bergingsruimte (enkel glas) met deur naar tuin. 1e verdieping: Geheel afgewerkt met gipsplaten plafond. Overloop met vinylvloer, granolwanden en vlizoluik. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vinylvloer en behangwanden. Slaapkamer 2 met vinylvloer, behangwanden en inbouwkast. Slaapkamer 3 met vinylvloer, behangwanden en inbouwkast. Volledig betegelde badkamer met kunststof schroten plafond, inbouwkast met unit vloerverwarming, wandcloset, douche met cabine, zitbad, wastafel en aansluitpunt voor wasmachine. 2e verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap, bergzolder met klein dakvenster (enkel glas), unit mechanische ventilatie en opstelling cv-ketel (HR Combi ketel, 2023). Tuin: Voortuin met bestrating, beplanting en oprit/ parkeerplaats. Achtertuin met terras, gras, vijver, beplanting, schutting/haag/coniferen en achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 91 m². * Inhoud circa 382 m³. * Inpandige bergruimte (2e verdieping) 15 m². * Woning voorzien van houten kozijnen. * Woning gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. * De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop. * Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie HelptElkander, Schäfer notarissen.