Zeer goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kap woning in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk! De woning is gebouwd in 2012, maar uitgevoerd in jaren '30 stijl, net even iets minder standaard dus! De woning is gelegen op een ruim perceel van 307 vierkante meter en beschikt hierdoor over een fijne tuin met de perfecte zon oriëntatie op het zuidoosten. De woning zelf beschikt over meer dan voldoende leefruimte en is strak afgewerkt, helemaal instapklaar dus! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd middels een erker en voorzien van een pellet kachel, wat extra sfeer aan deze ruimte toevoegt. Aan de achterzijde van de woning is een moderne en ruime keuken gelegen. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Middels de keuken is de garage bereikbaar, deze garage is van binnenuit volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer gelegen, daarnaast beschikt deze verdieping over nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel én een ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is nu in gebruik als wasruimte en opslagruimte. De CV installatie is tevens op deze verdieping gesitueerd. Het is relatief eenvoudig om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren. Exterieur: De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft hiermee de perfecte zon oriëntatie. Verder is de tuin voorzien van een houten tuinhuis waar het ook heerlijk zitten is op een zomerse dag. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke buurt; - Zeer strak afgewerkt, instapklaar; - Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping; - Energielabel A. Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.