'T BIJSTERVELD 18 TE HELMOND Deze jaren-'20 twee-onder-een-kapwoning met een energielabel A+ combineert historische charme met moderne energie-efficiëntie. Deze woning is ruim opgezet, wat perfect is voor het combineren van thuiswerken en uw gezinsleven. Zo is er op de begane grond een atelier met een eigen extra voordeur. Met het energielabel A+ en de uitstekende staat van onderhoud bent u verzekert van een kostenbesparende woning, ook voor de lange termijn. Samen met de markante voor iedere Helmonder herkenbare ligging biedt dit huis een unieke woon- en werkervaring die zowel nostalgisch als toekomstbestendig is. Het centrum van Helmond is nabij en staat bekend om zijn gastvrijheid en gezelligheid. Met een efficiënt netwerk van openbaar vervoer, inclusief treinen, bussen en airport Eindhoven, evenals goed geplande uitvalswegen hebt u een goed regionaal als ook internationaal bereik. Dit maakt Helmond een aantrekkelijke plek voor zowel wonen als bezoeken, met de nabijheid van essentiële voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele levensstijl. Begane grond Bij binnenkomst via de aan ’t Bijsterveld gelegen hoofdentree komt u binnen in een sfeervolle vestibule. Opvallend zijn de pui en voordeur die voorzien zijn van grote heldere ramen. De pui en de tussendeur van vestibule en hal zijn voorzien van glas-in-lood en gekleurd glas zodat uw privacy gegarandeerd is. De Terrazzovloer en de dorpels in de hal en vestibule zetten de uitstraling van buiten door naar binnen. In de hal is de trap gelegen met daaronder een kelderkast. De hal geeft u via een deur met glas toegang tot de keuken. Een rustieke eikenhouten vloer en de robuuste keuken zorgen dat je je direct thuis voelt. Ook twee andere elementen trekken direct de aandacht. In de eerste plaats het enorme ronde daklicht dat voor enorm veel diffuus licht en een karakteristieke sfeer zorgt. Het tweede wat opvalt is de doorleefde deur naar de bijkeuken die het statement maakt: hier mag geleefd worden en deze woning kan tegen een stootje. Het keukenmeubel bestaat uit twee wandopstellingen met Granito werkbladen, stalen frames en deuren met zichtbare scharnieren. Op de afzuigkap na is alle apparatuur los. Eventuele overname van deze apparatuur is bespreekbaar. De eethoek neemt een centrale positie in tussen keuken en woonkamer en recht onder het daklicht. Hier is plaats voor een grote tafel. Erg handig is de naastgelegen bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn en er extra ruimte is voor een vriezer en voorraad. Ook de omvormer voor de 23 zonnepanelen is hier aanwezig. Via deze bijkeuken bereikt u de eerste overkapping van de patiotuin. De gezellige woonkamer heeft een groot, in drie liggende delen onderverdeeld, raam aan de zijde van de Willem Prinzenstraat. Dubbele openslaande tuindeuren geven u toegang tot de patiotuin. De woonkamer is goed indeelbaar en er zijn voldoende wanden voor kasten en dergelijke. Als extra sfeermaker is er de gaskachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Een deur in de eetkamer geeft u toegang tot een hal die op haar beurt weer toegang geeft tot het toilet, de technische bergruimte en de atelierruimtes. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. In de technische ruimte zijn de hybride warmtepomp (2024), de HR-combiketel (2022), de boiler (2023) en de zonneboiler (2009). Verder is hier volop bergruimte en een raam voor daglichttoetreding. Het atelier bestaat uit twee ruimtes. De voorste ruimte heeft een groot raam in de voorgevel en een aansluitend raam om de hoek in de zijgevel. Deze ruimte heeft een eigen voordeur met het adres Willem Prinzenstraat 1. Hier is tevens de meterkast van de woning. De tweede ruimte heeft een groot raam in de zijgevel. Samen zijn deze twee ruimtes van het atelier ruim 32m2 groot. Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot twee grote slaapkamers, een derde kleine slaapkamer en een zeer royale badkamer. Zowel op de overloop als op de drie slaapkamers is een houten vloer gelegen. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De lichte badkamer heeft een ligbad, een vrij hangend badmeubel met lades en twee wastafels, een doucheruimte en een wandcloset. Via de badkamer bereikt u het royale dakterras. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een gezellige kamer. Deze kamer is geheel afgetimmerd en heeft twee dakkapellen en twee dakramen. Patiotuin De groene patiotuin heeft twee overkappingen en een vrije achterom die uitkomt op de Willem Prinzenstraat. Waar het in deze tuin niet aan ontbreekt is privacy, deze is optimaal. Groen, gezellig buiten zitten, weinig onderhoud en privacy, u vindt het allemaal in deze tuin. Algemeen - Energiezuinige woning met energielabel A+ - Ideale woning voor thuiswerk of atelier - Goed onderhouden en opvallend ruime woning - Ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen - Woning met karakter