Moderne eindwoning met lichte woonkamer, 2 grote slaapkamers, voor- en achtertuin en zeer ruime oprit op een ontzettend centrale locatie in Lopik, op loopafstand van het gezellige dorp. De woning is met liefde bewoond en verzorgd door de eigenaren, zo is er dit jaar nog een nieuwe C.V.-ketel geplaatst, is er HR++ beglazing aanwezig en is er een zeer ruime schuur met elektrische garagedeur. KENMERKEN: - Eindwoning met ruime oprit en grote schuur met automatische garagedeur - Lichte woonkamer met moderne uitstraling - 2 slaapkamers met ruime en moderne badkamer - Uitbreiding slaapkamers en woonoppervlak mogelijk door het plaatsen van een dakkapel op de zolder LOCATIE De Jan van Aemstelstraat is letterlijk om de hoek gelegen van de gezellige dorpskern in Lopik. De wijk is kindvriendelijk en ligt centraal t.o.v. allerlei faciliteiten; supermarkt en verschillende winkels nabij, OV op loopafstand, basisscholen in de buurt en dichtbij de sportvelden van SV Lopik, sportcomplex de Wiekslag en het openlucht zwembad Lobeke. De nabijgelegen steden Schoonhoven en IJsselstein bereik je binnen 15 minuten met de auto, ook hier vind je een scala aan winkels en ook veel gezellige restaurants en terrasjes. Een fietstocht naar deze steden zeker aan te raden. Het recreatiegebied Salmsteke ligt vlakbij Lopik; hier zijn de kasteelgrachten uit de 16e eeuw nog zichtbaar. Een fijne plek om uit te waaien en te relaxen aan het water en ideaal voor het uitlaten van de hond. In de zomermaanden vertrekt hier een voet-/fietsveer naar het dorpje Ameide aan de overzijde van de Lek. Salmsteke is een uitstekend startpunt om het gebied te voet of op de fiets te verkennen. INDELING BEGANE GROND Dit huis heeft een heerlijke ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met bergruimte en meterkast en het zeer ruime en moderne toilet met fontein. De woonkamer is ontzettend licht door de eindpositie van deze woning, het raam aan de zijkant van de woonkamer laat het zonlicht over de gehele dag naar binnen. De woonkamer heeft gestuukte muren in een zachte 'grey'-kleur en nette hoge plinten. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken met inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een luxe gasfornuis met 5 gaspitten welke in de afgelopen jaren is vernieuwd. Via de achterdeur kom je in de tuin, deze is op het (zuid)westen gelegen waardoor je hier overdag en aan het eind van de dag van de zon kan genieten! De schuur is in de afgelopen jaren aangebouwd en heeft een elektrische garagedeur. Aansluiting van de wasmachine is aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een moderne en ruime badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn gestoffeerd, ook hier zijn de muren glad gestuukt en voorzien van hoge plinten. In de badkamer vind je een ruime inloopdouche, een grote wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en handdoekradiator. Er is een vlizotrap naar de ruime bergzolder waar de C.V.-ketel (2024) hangt. Hier zijn mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen en een of twee extra slaapkamers te creëren. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Nog iedere dag wonen wij met heel veel plezier in onze woning en straat, we genieten nog dagelijks van ons heerlijk centraal gelegen plekje. De buren lopen de deur niet plat maar wij kijken wel naar elkaar om".