Welkom aan de Rietstraat 117! Ben jij op zoek naar een fijne woning in de woonwijk "De Riet"? Dan is deze hoekwoning precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een royale tuin is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. De rietstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen? Alles is dichtbij. Bovendien is het centrum van Almelo snel en gemakkelijk bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe adres! INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met laminaat voorzien van trapkast en voormalige gashaard, open keuken met vierpits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap. Vanuit keuken doorgang naar bijkeuken met toilet en toiletfontein, was-droogopstelling, en kast met warmwater geiser, doorgang naar badkamer voorzien van douche en wastafel. De tuin is te bereiken via de bijkeuken. In de fraai aangelegde tuin met verhoogd zitterras is een stenen berging voor extra opbergruimte, een overdekte veranda waar u zomers kunt genieten van fijne buitentemperaturen, een poort met achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met dakkapel waarvan twee slaapkamers met vaste kasten. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder met bergruimte. KENMERKEN - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: 78 m2 - Inhoud: 326 m3 - Perceel: 151 m2 - Energielabel: G BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen (eerste verdieping) in 2024 geplaatst - Schilderwerk in 2024 uitgevoerd - Ruime achtertuin Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.