Wij mogen namens verkopers deze karakteristieke geschakelde woning aanbieden binnen de grachten van Groenlo! De charmante woning beschikt over een beschutte tuin met klein zwembad, heeft een fietsenberging en als optie is er een ruime garage bij te kopen. De ruime leefkeuken, met openslaande deuren naar de achtertuin, biedt een fijne plek om samen te komen met vrienden en familie. Op de begane grond bevindt zich een salon, deze ruimte is ook te gebruiken als kantoor, speelkamer of een ander doeleinde. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De zolder is momenteel een grote ruimte. Eigen wensen en ideeën kunnen hier werkelijkheid worden. Een extra slaapkamer of kantoor is hier te realiseren. Nieuwsgierig? Kom de woning bezichtigen! GLOBALE INDELING: Begane grond: entree / hal met rechts de sfeervolle woonkamer en links de ruime leefkeuken voorzien van een zwart keukenblok met inbouwapparatuur. Achter portaal met trapopgang en toiletruimte; kantoor/kapsalon; een berging met achteringang en wasmachine aansluiting; 1e verdieping: Overloop met toegang tot het balkon; 3 slaapkamers; badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en ruimte voor een wasmachine en droger. Middels vaste trap te bereiken..… 2e Verdieping: De grote zolder is nog naar eigen wens in te delen. LET OP: De externe garage nabij de woning heeft een oppervlakte van circa 35 m². Deze garage zit niet bij de vraagprijs inbegrepen. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1939 – Perceelgrootte 207 m² – Woonoppervlakte 203 m² – Inhoud 794 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een Nefit combi-ketel uit 2010 met separate warm water boiler