Wat een mooie locatie en wat een ruime woning met een inhoud van maar liefst 809 m³. Royaal perceel, vrij gelegen én een mooi uitzicht over de landerijen. Dat vind je allemaal aan Heikant 2 in Hulsel. Een vrijstaande woning met een inpandige garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een hele fijne tuin rondom de woning. Algemeen: * Bouwjaar 1990. * Een woonoppervlakte van 182 m² en een inpandige garage van 28 m². * Gasgestookte cv-combiketel Nefit HR (bouwjaar 2007). * De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. * Slaap- en badkamer op de begane grond. * Ruime, rondom de woning gelegen tuin met een prachtig weids uitzicht! * Hulsel behoort tot de gemeente Reusel-de Mierden en is een authentiek en gemoedelijk kerkdorp met volop groen in de directe omgeving, maar zoek je even wat meer reuring, ben je ook in slechts 30 minuten rijden in Tilburg of Eindhoven. Indeling Begane grond De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar je binnenstapt in e ruime hal die is voorzien van een tegelvloer, schoon metselwerk wanden, mdf plafond en een garderobehoek. Vanuit de hal heb je middels een open houten trap toegang tot de eerste verdieping en een mooi zicht op de vide! Vanuit de hal kun je doorlopen naar de woonkamer, maar vanuit hier kun je ook naar de slaap- en badkamer. De slaapkamer is voorzien van een novilon vloer en behangen wanden. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoorruimte, maar doordat je vanuit hier zo de badkamer inloopt, is deze ruimte ook erg geschikt als slaapkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een wastafel en een ligbad. Deze ruimte wordt thans niet als badkamer gebruikt maar de aansluitingen zijn reeds aanwezig. De landelijke doorzon woonkamer is voorzien van houten vloer, gedeeltelijk schoon metselwerk en spuitwerk wanden, een schuurwerk plafond en een sfeervolle schouw met houtkachel. Héérlijk om hier tijdens de wat koudere wintermaanden bij de kachel te zitten! Plaats een fijne zithoek of bank aan de achterzijde en geniet van het groene en vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de woonkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige houten keukeninrichting in een hoekopstelling. Daarnaast zijn er twee lage wandopstellingen waarvan één met een los gasfornuis met oven en een afzuigkap. Realiseer jij hier jouw droomkeuken? De ruimte en het uitzicht zijn er al! De keuken geeft toegang tot een grote kelder waar je makkelijk al je voorraad plaatst. De deels betegelde bijkeuken is achter de keuken gelegen en hier tref je de deur naar zowel de inpandige garage als de badkamer. Eerste verdieping Middels de open trap bereik je de overloop. Deze is voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk schoon metselwerk en schuurwerk wanden en een houten delen plafond. Vanuit hier heb je toegang tot het gemoderniseerde toilet, de vier slaapkamers, een garderobe/wasruimte, de badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strakke schuurwerk wanden en een houten delen plafond. De slaapkamers aan de rechter voorzijde is voorzien van bergruimte in de schuinte van de kap. De kinderkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De garderobe/wasruimte is gelegen boven de inpandige garage, open tot aan de nok en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een dakvenster. Een flinke ruimte om gemakkelijk al je kleding en schoenen op te bergen. De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een dakkapel, dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een ligbad. Tweede verdieping Middels vlizotrap is deze bergzolder met houten verdiepingsvloer bereikbaar. Buiten de woning Ervaar de rust en ruimte zodra je bij de woning arriveert! De tuin bevindt zich rondom de woning en is zowel aan de voor- als achterzijde lekker groen. Er is een brede inrit met voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. Aan de linkerzijde is het perceel geheel afgescheiden met een gemetselde schutting met houten delen. Via de houten poort kun je vrij achterom. De inpandige garage is ruim, heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot terras met uitzicht op de groene omgeving. De tuin is verder ingericht met een groot gazon, diverse (fruit)bomen en vaste beplanting en er is een leuke kippenweide. Hier kunnen de kinderen naar hartelust spelen. Achter de kippenweide bevindt zich nog een houten berging/overkapping en aan de rechterzijde van de woning krijg je middels een houten hek ook toegang tot de tuin. Zie jij jezelf hier wel wonen en heerlijk tuinieren? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en kom sfeer proeven! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).