DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 449.000,- K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 26 juni 2024 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op donderdag 27 juni 2024 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Gelegen in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid" treft u deze goed onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning op een perceel van maar liefst 441 m² eigen grond. De woning is gebouwd rond 2002 en is tijdens de bouw vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde en een erker aan de zijkant. In de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin is voorzien van een berging en een mooie overkapping en grenst aan doorgaand vaarwater. Na een lange werkdag stapt u zo uw bootje in om tot rust te komen op de mooie Westfriese wateren. Deze verrassende hoekwoning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen. De begane grond is gunstig ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer met airco en een riante woonkeuken. De erker aan de zijkant zorgt voor volop lichtinval en een mooie doorkijk over de tuin. De 1e verdieping is vergroot middels een dakkapel. Op de 2e verdieping heeft u nog de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Het betreft een ideale woning voor grote gezinnen. De gunstige ligging ten opzichte van speelveldjes, winkelcentrum, scholen, sportvelden en NS-station, maakt het geheel extra interessant. Globale indeling: overdekt entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de speelse woonkamer met airco (2022) en een erker. De woonkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een vriezer. Via een tussenhal heeft u toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de trapopgang naar de verdieping. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand. Tevens zijn er elektrische screens op deze verdieping aangebracht. Op de 2e verdieping treft u een open ruimte met groot dakraam, knieschotten en opstelling van de CV-ketel (Remeha 2022), WTW-installatie, witgoedaansluitingen en de omvormer. Op eenvoudige wijze kunt u hier een extra slaapkamer realiseren. De tuin is verrassend ruim, heeft een ruim terras, een berging, een sfeervolle overkapping en grenst aan doorgaand vaarwater. Tot 's avonds laat kunt u hier heerlijk genieten van de zon en uw privacy. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein. Heeft u interesse in deze uitgebouwde hoekwoning, gelegen op een ruim perceel en grenzend aan vaarwater. De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.