Op de eerste woonlaag van een goed beheerd appartementencomplex gelegen aantrekkelijk geprijsd licht driekamerhoekappartement voorzien van een in de breedte uitgebouwde/ vergrote woonkamer met aangrenzend balkon op het zuiden en een fraai uitzicht op groen, keuken met ideale bijkeuken, slaapkamer met aangrenzende doucheruimte, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, HR cv-combiketel en een berging op de begane grond. Globale indeling Begane grond: entree met trappenhuis voorzien van automatische verlichting, beltableau (videofoon), brievenbussen en inpandige bergingen. Eerste verdieping: ontvangsthal met plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte en garderobe. Ruime woonkamer met grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, extra daglicht dankzij het zijraam en toegang tot balkon op het zuiden. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Ideale bijkeuken (voormalig provisiebalkon). Slaapkamer met laminaatvloer en handige vaste kasten. In lichte kleuren afgewerkte doucheruimte met inloopdouche en vaste wastafel. Bijzonderheden - Hoekappartement op de eerste woonlaag. - Aantrekkelijke ligging in een gewilde woonomgeving. - Onderdeel van een goed beheerde vereniging van eigenaren. - In de breedte vergrote woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden. - Indien gewenst is de woonkamer relatief eenvoudig weer te splitsen tot woonkamer en tweede (slaap)kamer - Keuken met ideale bijkeuken dankzij het (grotendeels) dichtzetten van het provisiebalkon. Dit dichtzetten is – net als bij de meeste andere appartementen - zonder vergunning gedaan. - Vanuit de VvE zijn alle dichtgezette balkons in 2019 voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit gevelafwerking. - Slaapkamer met aangrenzende doucheruimte. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en isolatieglas. - Elektrisch bedienbare rolluiken voor en achter - Separate berging op de begane grond. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2009. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel je je al thuis in dit aantrekkelijk gelegen hoekappartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers zijn je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!