Luxe vrijstaande woning in het buitengebied van Nieuwleusen met een vrije groene ligging. Deze Landelijk/Modern gebouwde woning dateert uit 2018 en is uitermate geschikt voor de toekomst, de woning is namelijk voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen, HR++ glas en uitstekend geïsoleerd. Dit betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over een hoge energierekening en kunt genieten van duurzaam wonen. EYECATCHERS: - Let eens op dat supergave metselwerk met al haar details; - Gasloze woning / voorzien van warmtepomp / 28 zonnepanelen; - Kunststoffen kozijnen / geglazuurde dakpannen / zinken goten en regenpijpen; - Gelijkvloers wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond); - Strakke visgraat PVC vloer met bies @ begane grond en gevlinderde betonvloer op de 1e verdieping; - Aangebouwde buitenzit / overkapping opgebouwd met gave materialen zoals eiken gebinten en glaspuien; De woning is voorzien van een ruime woonkamer en strakke keuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een master bedroom met een inloopkast en een ensuite badkamer. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer. Dit maakt het totaal aan slaapkamers op 5, allen ruim opgezet. De riante schuur met vliering, biedt niet alleen plaats aan uw auto's maar voorziet ook in voldoende opslagruimte. De riante tuin is ingericht met gazon, ruim terras en beplanting. Aan de rechterzijde van het perceel is een dierenwijde ingericht. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Ook is er een aangebouwde overkapping met glaspuien en een houtkachel welke veel comfort bieden om te genieten van het buitenleven. Perceeloppervlakte is circa 1.629 m². Globale indeling woning Kelder: bergruimte/proviandruimte en plaats van de techniek zoals warmtepomp en buffervat. Begane grond: Ruime entree met trapopgang en meterkast; toilet; slaapkamer met badkamer ensuite en inloopkast; woonkamer; dichte keuken en bijkeuken/achteringang met wasmachine opstelling en extra keukenblok. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; badkamer. Keuken: Mooie moderne grote keuken (2018). De keuken is voorzien van ingebouwde inductie kookplaat met interne afzuiging (Bora), twee koelkasten, vaatwasser, combi oven, oven en een kokendwaterkraan. Sanitair: • Toilet op de begane grond voorzien van urinoir, wandcloset en fontein. Voorzien van vloer- en wandbetegeling. • Badkamer op verdieping voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, designradiator, toilet en douchehoek. Installaties: • Verwarming en verwarming door middel van Nefit warmtepomp. • Ventilatie wordt geregeld door mechanische ventilatie. • 28 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst wat bijna 0 op de meter is. • De riolering van de woning is aangesloten op een sceptictank. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden via de gemeente of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 198 m², overig inpandige ruimte ca. 31 m² , inhoud woning ca. 892 m³, externe bergruimte ca. 96 m². ‘Kortom, een prachtige woning op een geweldige locatie in het buitengebied. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’