Plezierig en comfortabel wonen is meer dan alleen een nieuwbouw huis. Als je op zoek bent naar een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wonen in het centrum van Boekel, comfort en lage energiekosten zal het genieten zijn om hier te wonen. Alle basisvoorzieningen zijn op loopafstand aanwezig en je auto kun je ook nog eens kwijt op je eigen oprit met carport. BEGANE GROND Via de overdekte oprit bereik je de entree van de woning. Je komt in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de deels betegelde toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt PVC, de wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De woonkamer is aan de straatzijde van de woning gesitueerd. De kamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de zijkanten raampartijen en is dus lekker licht. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De woonkamer staat door middel van een korte doorsteek in open verbinding met de keuken. Hier is tevens een praktische bergkast. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via een royale schuifpui loop je vanuit de keuken het terras van de achtertuin op. De keuken heeft een inrichting in een hoekopstelling met een werkblad voorzien van een spoelbak en een inductie kookplaat. Daarnaast is er een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en zijn er diverse onder- en bovenkastjes. Er is voldoende plek voor een eettafel. De slaapkamer op de begane grond is op dit moment in gebruik als 2e zitkamer maar je kunt er natuurlijk verschillende functies aan geven. De kamer is 13 m² groot en heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. Er is een deur naar het terras in de achtertuin en er is tevens toegang tot de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. In de naastgelegen inpandige berging vind je de aansluiting voor het witgoed en is er weer toegang tot de carport. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop kun je naar twee slaapkamers en de tweede badkamer. Via een vlizotrap is, vanaf de overloop, de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn nagenoeg even groot van formaat (12 en 13 m²) en op eenzelfde wijze afgewerkt met vloerbedekking op de vloer, glad gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is ook hier uitgevoerd met een wastafel, wandcloset en een inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld en is op natuurlijke wijze te luchten via het geblindeerde raam. TWEEDE VERDIEPING Zoals aangegeven is via een vlizotrap vanaf de overloop de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de opstelling van de verwarmingsinstallatie. RONDOM DE WONING De achtertuin is speels aangelegd met verschillende soorten bestrating, terrassen en een aantal borders. Naast bebouwing wordt de tuin omzoomd door een hekwerk begroeid met groenblijvende klimop. Via de poort aan de zijkant van het huis is de tuin vanuit de straatkant te bereiken. ALGEMEEN - De woning is uitgevoerd met vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede HR++ beglazing in kunststof kozijnen. - Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2019. - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. - De woning is uitgevoerd met 7 zonnepanelen van 420 Wp. - Energielabel: A Graag laten we je deze instapklare woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.