Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met A+ energielabel en berging! Op een steenworp afstand nabij diverse voorzieningen bevindt zich deze volledig geïsoleerde tussenwoning. In 1972 is de woning gebouwd op een perceel van 141m² en het woonoppervlak meet 122m². De locatie is perfect met enerzijds de uiterwaarden van de IJssel en anderzijds de gemakken van het stadje Hattem met al haar voorzieningen. Per fiets of auto is Zwolle ook snel bereikbaar. Op zoek naar het totaalplaatje? Dan is er de mogelijkheid om een gunstig gelegen garagebox te kopen. De vraagprijs voor de garagebox bedraagt € 30.000,-. Aan de Wilgenhof 16 te Hattem is het heerlijk rustig wonen. De woning is gelegen aan een verkeersluw hof en vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde prachtig zicht over groen. De keuken (2018) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van A-merk keukenapparatuur waaronder een koelkast, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de verzorgde achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom te betreden. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte en beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. In 2023 hebben de huidige eigenaren een dakkapel laten plaatsen over de gehele breedte van de woning én 7 zonnepanelen met elk een capaciteit van 370WP. Dankzij de dakkapel is op de tweede verdieping een zeer ruime slaapkamer ontstaan welke voorzien is van een airco. De overloop biedt voldoende ruimte om uw spullen op te bergen en de cv-ketel (Remeha, 2013) is keurig weggewerkt in een vaste kast. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapkast en trapopgang, woonkamer en open keuken v.v. benodigde A-merk inbouwapparatuur en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, moderne badkamer (2018) v.v. vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, 2 slaapkamers, wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting. Tweede verdieping: dakkapel aan voor- en achterzijde, voorzolder met bergruimte, riante slaapkamer v.v. airco, cv-opstelling netjes weggewerkt in vaste kast.