Luxe en sfeervol uitgevoerd, volledig op de hedendaagse woonwensen afgestemde instapklare VRIJSTAANDE WONING, aangebouwde GARAGE en royale zonnige tuin gelegen op slechts korte afstand van de bossen en het centrum van Groesbeek. Indeling hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, ruime eet-/woonkamer met pvc-vloer, tuinkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, open luxe moderne keuken in dubbele opstelling met kook-/werkeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met bergkast en toegang tot de kelder, garage/berging met witgoedaansluitingen, werkkamer, berging met zolder. Eerste verdieping overloop, luxe (hang)toilet met fontein, 2 ruime slaapkamers (één slaapkamer met airco-unit), luxe moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels in badkamermeubel. Tweede verdieping overloop, berging met cv-installatie, derde ruime slaapkamer met 3 dakramen en airco-unit. Overige verdiepingen Onderverdieping: provisiekelder. Tuin Royale en fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten / zuiden. Bijzonderheden De woning is keurig onderhouden en voorzien van muur- glas,- en dakisolatie, vloerisolatie in de tuinkamer, houten kozijnen met HR++ beglazing (2020), renovatie van de woning na verkrijging in 2020. Buitenschilderwerk 2024. Nefit cv-combiketel 2014. 12 Stuks zonnepanelen geplaatst in 2020. Definitief energielabel B. Heerlijk rustig gelegen woning, bossen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen liggen op loopafstand. ** Deze luxe en sfeervol uitgevoerde instapklare woning moet u beslist gezien hebben.**