Welkom aan de Julianaweg in Ouddorp! Deze vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering, renovatie en uitbreidingsmogelijkheden door de aanwezige dubbele garage, waarbij de woning naar eigen wens en smaak kan worden aangepast. Met een mooi perceel rondom van 887 m2 eigen grond, is dit de ideale kans om uw droomhuis te creëren in een rustige woonomgeving. Bent u meer geïnteresseerd in het realiseren van een nieuwbouwwoning op deze locatie? Ook dit behoort tot de mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft... INDELING BEGANE GROND: Via de zijgevel betreedt u de entreehal, welke beschikt over een kelderkast, trapopgang naar de verdieping en betegelde toiletruimte. De hal geeft hierbij toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde is ingericht met een schouw, inbouwkast en deur naar de tuin. Daarnaast is een (slaap)kamer, ideaal voor diverse doeleinden. Een mooie ruimte met vele mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eenvoudige keuken, voorzien van een functioneel keukenblok met spoelunit. De directe ligging aan de tuin maakt het een ideale plek voor een toekomstige droomkeuken. Aansluitend is een praktische bijkeuken/berging met Cv-opstelling, witgoedaansluiting, tras met waterpomp en achterdeur. De betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en designradiator. 1E VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar. In totaal zijn er 4 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 2 inbouwkasten en berging zorgen hierbij voor de nodige opbergmogelijkheden. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. TUIN De woning beschikt over een tuin rondom met een oprit voor meerdere auto's . De achtertuin met diverse bomen en beplanting is heerlijk vrij gelegen op het Zuidwesten. De dubbele garage biedt hierbij voldoende plaats voor uw auto's, fietsen en/of tuingereedschappen. Tevens is hierbij een pomp met beregeningssysteem aanwezig. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met dubbele garage - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Gelegen op een perceel van 887 m2 eigen grond; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen perceel - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel - Voorzien van houten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.