Uniek vrijstaande villa op één van de mooiste locaties van Arnhem in de wijk Angerenstein-Zuid gelegen. De woning is heerlijk ruim en licht met maar liefst 178m2 aan woonoppervlakte en daarnaast parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De stadsparken Angerenstein en Sacre Coeur, winkelvoorzieningen, het NS-station Presikhaaf, diverse scholen zijn allemaal binnen 5 fietsminuten te bereiken, evenals het Arnhemse stadscentrum met een grote diversiteit aan horeca en winkelaanbod. Indeling: Begane grond; Entree, ruime hal met toilet, meterkast en bergruimte onder de trap, ruime en sfeervolle woonkamer welke voorzien is van een gashaard, open keuken voorzien van diverse apparatuur, uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de prachtige zonnige tuin. 1e verdieping, Overloop met toegang tot alle vertrekken, deze verdieping heeft 2 ruime slaapkamers van 19 m2 waarvan 1 met een riant dakterras, badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning heeft de huidige eigenaresse de voormalige badkamer laten verbouwen tot een praktische wasruimte. Ook hangt hier de recent vernieuwde cv-ketel. 2e verdieping; Overloop met veel bergruimte, 2e badkamer met toilet, douche en wastafel, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. De tuin is echt een verlengstuk van de woning. Lang tafelen, ontspannen in de jacuzzi of lekker genieten onder de veranda met de gashaard. Het is allemaal mogelijk! Ook de royale voortuin is een toevoeging. Dit omdat er een mogelijkheid is om deze af te sluiten van de oprit. Zodoende kunnen kinderen hier veilig spelen. Locatie: De wijk “Angerenstein” is één van Arnhems meest geliefde wijken, mede door het gelijknamige park Angerenstein met zijn prachtige waterpartijen, goede schoolvoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen (A50/A12). Kortom een mooie kans om op een geweldige locatie te wonen. Met de fiets bent u in 5 minuten midden in het gezellige centrum van Arnhem waar u een groot aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Binnen een kwartier bent u bij het Centraal Station. Ook rijden op loopafstand elke vijf minuten bussen naar het centrum en het Centraal Station. Het sfeervolle winkelcentrum van Velp ligt op tien minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's, vrij parkeren in de wijk - Mooie en verzorgde achtertuin met veel privacy - Prachtige sfeervolle veranda - Royale voortuin af te scheiden van eigen oprit - Rustige locatie, echter het bruisende centrum van Arnhem op loop/fietsafstand - Veel groen in de directe omgeving - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Uitvalswegen zoals A12 en A50 binnen 5 minuten bereikbaar