Dit stijlvolle, moderne en luxe appartement, ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke, jonge wijk “Klaverkamp” . Klaverkamp is een moderne en kleinschalige wijk met speeltuintje, sportveldje, een skatebaan, basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Op steenworp afstand ligt het centrum van Bemmel met winkels, restaurants, bibliotheek, huisartsenpost, apotheek en vele andere voorzieningen die de gezellige dorpskern van Bemmel te bieden heeft. Tevens vindt u om de hoek de buslijn 300 met een rechtstreeks verbinding naar station Nijmegen en Arnhem. In de nabije omgeving vindt u het landschappelijk park Lingezegen met fantastische wandelpanden. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen en een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. APPERTEMENT: Het appartement is bereikbaar via de entree van het complex, waar zich het trappenhuis en lift zich bevinden. Het appartement 1D bevindt zich op de eerste woonlaag. Wanneer u het appartement binnen gaat, waant u zich direct in alle luxe. De living met open keuken is modern, zeer smaakvol en met luxe materialen afgewerkt. De keuken (van Brigippe uit 2019)) is voorzien van een inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging , combi-oven, vriezer, koelkast (alle apparatuur is van Bosch) en prachtige hardstenen, granieten blad. De grote ramen in de living zorgen voor een prettige en lichte sfeer. De kleurcombinaties van de meubels tezamen met de keuken, raambekleding, de vloer en accessoires maken het geheel helemaal af. Via de hal bereikt u de bijkeuken, met inbouwkasten, cv-installatie en wasmachineaansluiting, 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de masterbedroom en is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is uitgerust met een Geberit aquaclean mecra comfort hangtoilet en fonteintje met meubel. Ook in de badkamer en het toilet zijn weer luxe materialen gebruikt. Het gehele appartement is voorzien van een epoxy gietvloer met vloerverwarming. De gemeenschappelijk berging bevindt zich op de begane grond evenals de gezamenlijke fietsenstalling, deze bevindt zich aan de achterzijde van het complex. BIJZONDERHEDEN - instap klaar, inclusief meubilair - appartement met lift toegankelijk - 2 slaapkamers - 7 onafhankelijk, bedienbare screens - privé parkeerplaats, gemeenschappelijk berging en gezamenlijke fietsenstalling - Gelegen in woonwijk “Klaverkamp” - Zonnig balkon op het westen Inhoud : 237 m3 Woonoppervlakte : 73 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 Externe bergruimte: 39 m2 Energieklasse : Energielabel C Aanvaarding : in overleg