***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Vrijstaande woning in loop der jaren gemoderniseerd, gelegen op een perceel van bijna 800m2 groot, beschikt over een ruime oprit (geschikt voor meerdere voertuigen), vrijstaande houten schuur en optioneel te realiseren garage. Verder is de woning uitgerust met een na-geïsoleerd dak (2019), compleet v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuw opgetrokken voorgevel, open zolder-/hobbyruimte van 36m2 en een combiketel van 2021. Kortom, een degelijke vrijstaande woning met diverse uitbreidingsmogelijkheden op ideale locatie in Ossendrecht met diverse uitvalswegen, een prachtig bosgebied en dagelijkse voorzieningen nabij. Stichtingsjaar: 1920. Wonen: 87m2. Perceel: 782m2. Inhoud: 455m3. Indeling Begane grond Entree, woonkamer met vrije doorloop naar de eetkamer en biedt toegang tot de eerste slaapkamer. Eetkamer met groot raampartij en zicht op de tuin. Portaal biedt toegang tot de keuken, de badkamer, tweede slaapkamer (13m2) en de hal met achterdeur (optioneel als hoofdentree te gebruiken). Meterkast. Nette keuken met gasfornuis, wasemkap, spoelbak, witgoedaansluiting, boven- en onderkasten. Opstelplaats combiketel (2021). Badkamer met toilet en doucheruimte. 1e Verdieping. Grote zolderruimte (36m2) met daglichttoetreding elektra/verlichting en een na geïsoleerd dak. De zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Gezien de grootte van de zolder zijn er voldoende kansen om meer woonruimte te creëren. Tuin De tuin is zo goed als rondom de woning gesitueerd met o.a. een terras, een vrijstaande houten schuur (9m2), gazon, diverse bomen en beplantingen. Ruime oprit direct langs de woning gelegen tot aan het eind van het perceel. De tuin is circa 600m2 groot en grotendeels omheind met een degelijk hekwerk. Bouw De woning is dateert van 1920 en is in loop der jaren gemoderniseerd / gedeeltelijk gerenoveerd, uitgerust met o.a. een zadeldak met houtenkapconstructie (dak na geïsoleerd 2019) en pannen gedekt, begane grond met beton/steenachtige constructievloer, eerste verdieping met houtenconstructievloer, voorgevel opnieuw opgetrokken met metselwerk, compleet v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, compleet v.v. rolluiken, centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel (2021). Optionele uitbreidingsmogelijkheden en/of de mogelijkheid voor het bouwen van een garage of bijgebouw, inachtneming van de geldende bouwregels conform bestemmingsplan. Omgeving De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer (NL/BE), supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn op geringe afstand gelegen. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen resp. 5 en 15 minuten met de auto te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De omliggende steden zoals o.a. Antwerpen (BE), Vlissingen, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.