Deze luxe en comfortabel ingedeelde villa staat op een prachtig gelegen perceel direct aan de Vinkeveense plassen. Voor de echte levensgenieters zijn de Vinkeveense Plassen een ideale stek om aan te wonen. Door de rust, het vrije uitzicht, de prachtige natuur en de vrijheid van het water blijven lichaam en geest in topvorm. En dat op slechts 20 minuten rijden van hartje Amsterdam voor de beste uitgaansgelegenheden, theater en winkels, kortom het beste van twee werelden. Voor alle dagelijkse voorzieningen zijn Abcoude en Vinkeveen de aangewezen dorpen. Deze zijn prima met de fiets bereikbaar. Het perceel heeft een kadastraal oppervlak van 2800 vierkante meter, waarvan ongeveer de helft uit grond bestaat en de andere helft uit water. Het perceel is bereikbaar over een betonnen brug met een elektrische poort, waarachter ruim voldoende parkeergelegenheid is met dubbele carport en een inpandige garage aan de linkerzijde. De strak vormgegeven achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. De meeste vierkante meters bestaan uit onderheide terrassen en steigers verdeeld in knusse plekjes en groene vlakken met parasolbomen alsmede fraaie beplanting. Er zijn meerdere plekken om een boot aan te leggen, waarbij de dubbele insteekhaven wordt beschermd tegen golven door een steiger. Een bijkomend voordeel van dit stukje van de Baambrugse Zuwe is dat het niet gelegen is aan een druk bevaren route en dat is fijn voor wie van privacy en rust houdt. De villa heeft volgens de NVM meetinstructie een woonoppervlakte van 377 m2, dit is exclusief de inpandige garage van 30 m2 en vliering van 22 m2. De villa heeft op de begane grond maar liefst 265 m2 woonoppervlakte en dat is exclusief de inpandige garage van ruim 30 m2. Bij het ontwerp van de villa is er rekening mee gehouden dat er vanuit bijna alle vertrekken vrij uitzicht is over de plassen. Momenteel bevinden zich op de begane grond een ruime entree/hal met toilet en garderobe, zeer royale woonkamer met half open luxe keuken, bijkeuken, spreekkamer, kantoorruimte en een gym/wellness. De woonkamer met openhaard van Boley en visgraat parketvloer met brede planken heeft verschillende knusse gedeelten die in open verbinding met elkaar staan. De keuken is in 2016 gerenoveerd en voorzien van alle luxe Miele inbouwapparatuur, een gezellige hoge zit, plavuizen vloer en greeploze kasten. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar die vervolgens toegang geeft tot de garage, de spreekkamer en de achtertuin. Het dichtst bij de waterkant bevindt zich de kantoorruimte, een plek met een gigantisch mooi uitzicht waar u ook eventueel een slaapkamer van kunt maken. Deze villa is uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Aan de andere zijde van de villa is de gym/wellness gesitueerd, waar u heerlijk kunt sporten, genieten in de Finse -of infrarood sauna en lekker kunt afdouchen in de badkamer met tevens een toilet en wastafel. Via een schuifpui loopt u ook hier zo het terras op. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een royaal dakterras en ruime bergvliering. De master bedroom heeft de beschikking over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, Casabath dubbel wastafelmeubel en Vola kranen, loggia, kastenwand en separaat toilet. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De royale bergzolder met stahoogte is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Autominuten: Amsterdamse Zuidas - 16 min. Amsterdam Centrum - 24 min. Schiphol - 18 min. Utrecht Papendorp - 23 min. Utrecht Centrum - 33 min. Den Haag Centrum - 52 min. Jaartallen: 1985, oosrpronkelijk bouwjaar villa 2007, wellness 2008, garage 1999, kantoorruimte 2016, keuken 2021, badkamer 2019, professioneel beveiligingssysteem geïnstalleerd met onder andere camera's Bijzonderheden: - 27 zonnepanelen; - geavanceerd beveiligingssysteem; - eigen (betonnen) oprit, met beveiligde, elektronische toegangspoort; - recent is het gehele dak van het kantoor vernieuwd. Heeft u interesse en wilt u deze villa met het prachtige uitzicht met uw eigen ogen bewonderen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, ook op zaterdagen bent u van harte welkom!