Dit bijzondere object ligt op een ruim perceel van 17.880 m2 en is gelegen op een steenworp afstand van Lemmer en Rutten. Landelijk wonen met uitzicht over de landerijen, (hobbymatig) houden van kleinvee, werken aan huis? Het kan hier allemaal! Dit voormalige agrarisch erf heeft veel ruimte en bijgebouwen. Zo kunt u zelf uw eigen invulling geven aan deze mooie locatie. De vrijstaande woning met eigen oprijlaan is gebouwd in 1955, voorzien van spouwmuur isolatie en is met pannen gedekt. De kozijnen zijn van kunststof en grotendeels voorzien van dubbelglas. In 2013 zijn er zonnepanelen geplaatst. De woning wordt verwarmd middels een HR combi cv ketel (2017). Deze woning is voorzien van een glasvezelaansluiting. Woning: Woonoppervlakte ca. 122 m2 Externe bergruimte ca. 1.725 m2 Overige inpandige ruimte ca. 12 m2 Inhoud ca. 510 m2 Perceeloppervlakte 17.880 m2 Begane grond: U komt binnen via de ruime bijkeuken waar de opstelling van wasmachine en droger is en de opstelplaats van de combi cv ketel, elektrische boiler. en meterkast. Vanuit de bijkeuken komt u in de nette keuken welke voorzien is van losse apparatuur en een afzuigkap. De keuken geeft toegang tot een ruime provisiekelder. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer waar u prachtig uitzicht heeft over de landerijen. De royale woonkamer heeft een gezellige open haard en door vele raampartijen is het heerlijk licht. Vanuit de woonkamer komt u in de hal waar het toilet is en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 4 slaapkamers waarvan sommigen voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel. Zolder: De grote beloopbare zolder is bereikbaar door middel van een steektrap. Hier is voldoende bergruimte. Tuin: De tuin heeft een gazon, bomen, borders en een gezellig terras. Altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Domeinschuur: De aangebouwde domeinschuur is gebouwd in 1955. Deze is ongeveer 470 m2 groot Kapschuur: De kapschuur (ca. 22,5 x 14,3 mtr.) is gebouwd in 1977. Bedrijfsloods: De loods is gebouwd in 1997 en is ongeveer 460 m2 groot Opslagloods: De loods is gebouwd in 2004 en is ongeveer 474 m2 groot Erfverharding: Het grootste gedeelte van het erf is verhard met grind en klinkers. Bijzonderheden: - Ruim perceel van ca. 17880 m2 - Zonnepanelen (2013) - Op steenworp afstand van Lemmer en Rutten - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A6 en N50 - Zeer veel ruimte in en om de gebouwen - Veel privacy in de tuin - De woning is voorzien van dubbel glas - Nefit cv-combiketel uit 2017 - Krachtstroom aanwezig Bestemming: Bedrijfsbestemming en Agrarische bestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie F, nummer 1968 en 1969 , groot resp. 9.635 m2 en 8.245 m2 Vraagprijs: € 699.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga