Kom ontdekken wat deze aantrekkelijke starters- en gezinswoning te bieden heeft! Deze nette, ruime en lichte tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, 14 zonnepanelen en energielabel B. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en heeft een fraaie overkapping. Supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, bushalte en het buitengebied richting Escharen liggen op loopafstand. Optioneel is er een nabij gelegen garagebox te koop met een vraagprijs van € 21.000 k.k. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonkamer. Aansluitend vind je de luxe open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van een flexibele inductiekookplaat met vier kookzones, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven en een Quooker voor direct kokend water. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij twee slaapkamers, een wasruimte met witgoedaansluitingen en een wastafel. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met grote dakkapel, waar de overloop toegang biedt tot een grote slaapkamer en een kleine kamer die als kantoor in gebruik is. De CV-ketel (Vaillant 2007) bevindt zich in in een kast. Veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een fraaie overkapping, met ruime berging en een achterom. Bijzonderheden/overig: Het schilderwerk aan de voorzijde is van 2021 en overal is dubbel glas aanwezig. De keuken is in 2022 vernieuwd. In 2023 zijn de zonnepanelen geïnstalleerd en in 2019 is de tuin aangepakt met een overkapping en een vergrote schuur. De screens aan de achterzijde zijn in 2022 geplaatst en werken op zonne-energie. Tevens een zonnescherm aan de achterzijde. Beide toiletten zijn vernieuwd. De woonkamer heeft een pvc-vloer en de keuken is voorzien van een gietvloer. De regengoten zijn recent vernieuwd en binnenkort krijgt het dakkapel nieuw dakleer. Optioneel is een garagebox te koop met een vraagprijs van € 21.000 k.k. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.