Deze charmante vrijstaande woning uit 1950 biedt een ideale combinatie van karakter en comfort. Door de uitgevoerde modernisering en verbeteringen is dit bijzondere huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte en gezelligheid. Het grote perceel van 575 m² biedt onder andere ruimte aan een veranda en een grote schuur/garage. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals HR en HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een lager energieverbruik, maar ook voor een aangenaam leefklimaat in alle seizoenen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk biedt de omgeving veiligheid en rust, terwijl de achtertuin op het noordoosten een ideale plek is om te ontspannen. De vrijstaande houten schuur met veranda voegt extra waarde toe met volop ruimte voor opslag of een gezellige plek om van lange zomeravonden te genieten. INDELING Begane grond: Entree met trapkast, woonkamer van 26m², slaap-/werkkamer van 9 m², keuken met inbouwapparatuur van in totaal 9 m², toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 12 m² en 8 m², badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, een 2e toilet en vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN In de directe omgeving bevinden zich onder andere een supermarkt, kinderopvang, een basisschool en openbaar vervoer. Vanuit de woonkamer is een fraai uitzicht over een grote groenstrook met volop speelgelegenheid. Nieuw-Roden is een gezellig dorp in het noorden van Drenthe, waar de charme van het platteland samenkomt met een hechte gemeenschap. Omringd door prachtige natuur biedt het volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en diverse voorzieningen, waardoor er altijd iets te beleven is. KENMERKEN • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1950 • 3 slaapkamers • Sfeervolle houtkachel • Vrijstaande geïsoleerde houten schuur met veranda • HR en HR++ beglazing • Deels vloerverwarming • Dak en dakpannen vernieuwd • 9 Zonnepanelen • Dak,- muur- en vloerisolatie • Kindvriendelijke woonwijk • Besloten achtertuin • Woonoppervlakte 91 m² • Perceel 572 m² Deze woning combineert moderne duurzaamheid met de charme van een jaren '50 woning en is daarmee een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis. Benieuwd naar deze sfeervolle vrijstaande woning? Bezoek dan de woningwebsite op Beukenlaan10.nl