WOW.......................! Wat een ruimte heeft dit huis! Een multifunctionele woning is een betere omschrijving voor deze woning gezien de diversiteit aan mogelijkheden wat dit huis u te bieden heeft. Van mantelzorg tot kantoor aan huis. Nistelrode maakt onderdeel uit van de gemeente Bernheze en heeft ca. 6.500 inwoners. In het dorp zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf te vinden. Nistelrode heeft een actief verenigingsleven en de fraaie omgeving rondom het dorp biedt voldoende mogelijkheden om te ontspannen met meerdere wandel- en fietspaden en een golfterrein. In de nabijheid van Nistelrode bevinden zich belangrijke snelwegen als de A2 en de A50 richting 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Vanaf 2022 nagenoeg geheel gerenoveerd woning voorzien van twee keukens, drie badkamers en het bijgebouw beschikt ook over twee keukens en twee badkamers. Om een goede inschatting te krijgen van zowel de indeling en inrichtingsmogelijkheden dient u deze woning absoluut van binnen te zien. INDELING WONING 1 Begane grond: entree met trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met gashaard, gesloten keuken met kastenmeubel aan 1 zijde en een andere zijde het kookgedeelte met de overige inbouwapparatuur. Portaal met kast, royale kelder met extra provisieruimte. Via openslaande deuren toegang tot de tuin. Portaal met tevens toegang tot de tuin, toiletruimte, cv-ruimte met meterkast, badkamer met ligbad (whirlpool), dubbel wastafelmeubel met separate kast en inloopdouche met praktische ingebouwde opbergvakken. Aan het einde van de portaal bevindt zich de slaapkamer begane grond waarvan uit je middels openslaande deuren ook de tuin kan betreden. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (2 x 8,5m2, 2 x 10m2) en toiletruimte. INDELING WONING 2 Begane grond: bereikbaar via dezelfde entree als van woning 1. Slaapkamer/kantoorruimte met meterkast, keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur met toegang tot zowel de twee slaapkamers als de badkamer. Deze laatste is ingericht met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel. De keuken beschikt aan de achterzijde nog over een cv-ruimte en tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (13m2, 10m2). Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: Volledig verhard, goed onderhouden achtertuin met toegang tot de garage. Boven de garage bevinden zich nog 2 studio's, volledig ingericht met een keuken en badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en met een aparte slaapkamer. De studio's hebben ieder een oppervlakte van circa 24,5 m2. De zeer royale garage (40m2) is te bereiken middels houten openslaande deuren. Er is verwarming, cv-ketel en een meterkast aanwezig. GOED OM TE WETEN - Van 2022-2024 geheel gerenoveerd; - De woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met Triple glas, overig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2024); - Keuken van woning 1 dateert uit 2018 en is luxe uitgevoerd, keuken van woning 2 dateert uit 2022; - Aanwezig zijn er 3 cv-ketels afkomstig van bouwjaar 2022-2024; voor woning 1, woning 2 en voor de 2 studio's; - Gehele begane grondvloer is voorzien vloerverwarming; woning 1 is uitgevoerd met houtlook tegels en woning 2 met laminaatvloer en tegelvloer geplaatst in 2024; - Eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren, tapijt en laminaatvloer als vloerafwerking van 2024; - Wand-plafondafwerking geheel gestuukt, plafond voorzien van diverse inbouwspots in 2024 uitgevoerd; - Elektra, schakelaars, alarminstallatie, brandmelders geplaatst in 2022; - De eerste verdiepingen zijn door middel van één tussenwand van elkaar gescheiden. Indien nodig kan dit gemakkelijk bij elkaar worden getrokken; - Schilderwerk buitenzijde 2023/2024; - De ruime oprit is geheel verhard en biedt plaats aan circa 2 auto's; Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makela