Op een fijne en rustige locatie in het gemoedelijke dorp Hoogland (op 10 fietsminuten van het centrum), treft u deze semi-vrijstaande woning aan die met een aangebouwde stenen garage met een opbouw geschakeld is aan de buren. Hierdoor is er op de verdieping een grote extra slaapkamer aanwezig met vliering voor extra bergruimte. De perceelsgrootte bedraagt 315 m2. De woning heeft lichte vertrekken, een woonoppervlakte van 145 m², 4 / 5 royale slaapkamers, eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin aan drie zijden (achter = zuid) met een fraai houten tuinafdak. Het geheel is omringd door een groene erfafscheiding. Naast interne modernisering wat betreft keuken en badkamer / toilet is ook aan duurzaamheid gedacht: in 2019 zijn 13 zonnepanelen aangebracht, in 2022 een hybride combiketel met warmtepomp en tot slot is in 2023 een bodemisolatie-booster aangebracht. Vanaf de bouw in 1988 was de woning verder al compleet geïsoleerd. Dit alles resulteert in het energiezuinige label B. Het buitenschilderwerk is elke 7 jaar uitgevoerd. De woning heeft een uitstekende ligging in de wijk ‘De Bik’. Een rustige woonwijk met alle voorzieningen in directe omgeving. Op slechts 3,5 kilometer afstand bereikt u het gezellige centrum van Amersfoort met groot winkel- en horeca aanbod, sportfaciliteiten, bioscopen en het centraal station. Geniet u meer van rust en natuur? Dan kunt u heerlijk fietsen of wandelen in de polder Hoogland-West. Ook Stadspark Schothorst, met tal van recreatiemogelijkheden is in de nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein of op de vele openbare parkeerplaatsen. Naast de prettige locatie is het vooral ook de ruimte in én om de woning wat deze woning uniek maakt. Indeling: Overdekte zijentree, hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte met fonteintje, trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De brede garage heeft een aparte loopdeur en is met een doorzichtige wand in tweeën gedeeld, waardoor een berging aan de achterzijde is ontstaan. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht met veel daglicht en voorzien van een lichte plavuizen vloer, glas-in-lood deur, open haard met klassieke marmeren schouw en een buitendeur naar het terras op het zuiden. De luxe U-vormige keuken (2013) met granieten bladen ligt aan de voorzijde en is voorzien van een hoekraam. Naast een Quooker omvat de keukenuitrusting een koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. In het eetgedeelte bevindt zich ook een groot zijraam zodat je mooi naar buiten kunt kijken. 1e verdieping: Deze gezinswoning is gebouwd met een overloop en 4 ruime slaapkamers op de verdieping. De huidige bewoners hebben later twee slaapkamers samengevoegd, waardoor nu een extra royale hoofdslaapkamer is ontstaan van 23 m2. Doordat de twee deuren in takt zijn gebleven, is de kamer eenvoudig weer te splitsen. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e slaapkamer met een nieuw kunststof Veluxraam en bergruimte onder het schuine dak. Boven de garage ligt een riante 3e slaapkamer van 19 m2 met gevel- en Veluxraam, berging en een hoog oplopend zadeldak met vide en een mooie slaapzolder. Een prachtige kamer voor een tiener bijvoorbeeld. De luxe fraaie badkamer bestaat uit een glazen inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel, handdoekradiator en een Veluxraam. 2e verdieping: Op deze ruime zolderverdieping bevindt zich een L-vormige open zolderkamer van 15 m2 met opstelling van de hybride installatie bestaande uit een combiketel (2022) en een warmtepomp (2021), mechanische ventilatie-unit (2021), omvormer van de zonnepanelen, wasmachine-aansluiting en een Veluxraam. Met enige aanpassingen zou hier ook eenvoudig meerdere slaap-/werkruimten gecreëerd kunnen worden. Tot slot nog een aparte slaapkamer met Veluxraam, radiator en berging. Een geweldige tuin: De tuin is in 2007 rondom nieuw aangelegd met fraaie beplanting en een groot sfeervol tuinafdak. Door de ligging op het zuiden en de afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin heeft een groot terras en diverse borders. Nog meer bijzonderheden: Krachtstroom aanwezig, extra handig voor het plaatsen van een laadpaal op eigen terrein. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en drie-punt-sluitingen op de buitendeuren. Alarminstallatie aanwezig. Deze goed tot uitstekend onderhouden gezinswoning is rustig gelegen in het gemoedelijke Hoogland en centraal t.o.v. alle voorzieningen. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Een type huis als dit wordt altijd snel verkocht!