Zeer gunstig gelegen geschakelde hoekwoning 'herenhuis' nabij het dorpscentrum van Bunnik met maar liefst 6 slaapkamers, ruime woonkamer, 2 extra kamers en 2 parkeerplaatsen. De woning heeft veel ruimte en potentie op eventueel opnieuw in te delen. Op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Op- en afritten A12 nabij en op fietsafstand van Zeist, Utrecht en Utrecht Science Park (UU, UMC en WKZ). Openbaar Vervoer dichtbij. Op loopafstand (ca. 5 min.) de bus naar Utrecht en het treinstation op ca.10 min. Ideaal voor gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar extra ruimte voor werkruimte aan huis of mantelzorg. BEGANE GROND Ruime hal met plavuizen vloer, garderobe en meterkast. Doorgang naar de ruime en lichte woonkamer, tevens voorzien van plavuizen, open haard, 'convector put' en grote glazen schuifpui (ca. 250x500cm) naar de ruime achtertuin. De woonkamer heeft een semi-open keuken met ruime eethoek. Er is tevens een aparte zit-/slaapkamer op de begane grond, nog een aparte kamer en toilet, douche en wasmachineopstelling. Van een deel van de garage is een slaapkamer gemaakt maar men kan het ook weer herstellen en er een grote garage van maken. Aan de zijkant is nog een aangebouwde schuur gesitueerd. EERSTE VERDIEPING Vanuit de hal bereiken we via een ruime comfortabele trap de 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaap/werkkamers. Een ervan heeft een balkon, een andere heeft een kitchenette en toegang tot de badkamer met toilet, wastafel, wasmachine, droger, bad en radiator. Deze badkamer is ook toegankelijk vanaf de gang. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met kitchenette, een werkkamer, berging met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping is ook een badkamer met een 3e toilet, wasbak en douche aanwezig. Bekijk de foto's en plattegronden om een goed beeld te krijgen van de ruimte en huidige situatie. Deze woning heeft vele mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: E 925.000,- k.k. - Bouwjaar: 1975 - Zeer ruime woning op groot hoekperceel - Overdracht 1-10-2024 (Eerder of later is bespreekbaar.) - Energielabel C (Dubbelglas (HR+ en HR++) aanwezig en CV ketel uit 2018) - Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur (eigen grond) - Naast het eigen perceel is er nog een deel perceel dat eigendom is van de zes geschakelde woningen. Dit betreft een oprit met tuin en maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaars. 1/6 deel is het eigendom van deze woning en de bijdrage is € 100 per jaar (voor onderhoud) - Perfecte ligging aan brede laan met 4 rijen bomen en goede uitvalswegen - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Biedingsprocedure wordt uitgelegd ten tijde van de bezichtiging Neem contact op met de aangewezen makelaar voor een bezichtiging. Wij hebben ons best gedaan alle nodige informatie te verstrekken. Vragenlijsten verkoper en inmeetrapport met plattegronden beschikbaar. Alle rechten voorbehouden.