Highlights - 2^1 kapwoning met garage en oprit - Aan een rustig woonerf - Zonnige tuin met veel privacy Introductie Wonen in een levendige en gezellige woonwijk? Dat kan aan de Langen Dries in Herten. Deze verrassend ruime woning biedt volop comfort met onder andere een royale tuin, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, en een inpandige garage. De kern van Herten is een vriendelijke woonomgeving en ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, een supermarkt, diverse winkels, een sporthal, sportverenigingen, en jachthavens. Shoppen in Roermond is een gezellige ervaring met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels zijn er tal van horecagelegenheden, perfect voor een kop koffie of een hapje eten na een dag winkelen of werken. Het bruisende stadscentrum ligt op slechts 10 minuten fietsen. Voor watersportliefhebbers is dit gebied een waar paradijs. Het grootste watersportgebied van Nederland biedt moderne jachthavens, dagstranden, en uitstekende visstekken. Zeilers, surfers, waterskiërs en andere watersporters vinden hier hun plek, terwijl wandelaars en fietsers kunnen genieten van de vele routes door het afwisselende natuurgebied. Dankzij de goede bereikbaarheid van de A2, A73 en de Duitse grens, is deze woning ideaal gelegen voor woon-werkverkeer. Kortom, een comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast en het toilet. De ruime L-vormige woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het woonerf. Aan de achterzijde zorgen grote ramen voor een prettige verbinding met de achtertuin, die veel privacy biedt. De keuken, die nog gemoderniseerd kan worden, is in een praktische hoekopstelling geplaatst. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de ruime garage met een loopdeur aan de achterkant. De garage biedt aan de voorzijde toegang tot de oprit. 1e Verdieping Deze verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De royale ruimte met een velux dakraam is uitermate geschikt als extra hobby-, studeer of slaapkamer. Tevens treft u op deze verdieping de cv-combi-ketel aan. Bijzonderheden 2^1 kapwoning met garage een oprit; Aan een rustig woonerf; Zonnige tuin met veel privacy; 3 slaapkamers; Multifunctionele zolderverdieping; Goede isolatie; Gelegen nabij natuurgebieden en goede uitvalswegen; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Projectnotaris Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.