Op korte afstand van het centrum van Tegelen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen bijzonder sfeervolle, karakteristieke tussenwoning. De woning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer, een gesloten keuken met een keurige keukenopstelling, een luxe badkamer met een inloopdouche, een praktische bijkeuken/berging, 3 slaapkamers, meer dan voldoende bergruimte en een heerlijke, diepe achtertuin met een terrasoverkapping, tuinhuis en een achterom. Kelder: Kelder (ca. 10 m2), te bereiken via de hal. Begane grond: Entree (voordeur 2021), de hal voorzien van een moderne tegelvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de kelder en de keuken. De gesloten keuken (ca. 9,5 m2) is tevens voorzien een moderne tegelvloer en een keurige L-vormige keukenopstelling (2012) voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, vaatwasser, een spoelbak en een composieten werkblad. Via de keuken is woonkamer en het portaal te bereiken. De gezellige woonkamer (ca. 24,5 m2) is voorzien van een eikenplanken vloer (2010) en aangename airconditioning (2022). Het portaal is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2019) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische afzuiging. Via de tuin is de bijkeuken/berging te bereiken. De praktische bijkeuken/berging (ca. 10,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een werkblad met een spoelbak, de wasmachine aansluiting en een schuifkastenwand. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 1 (ca. 8 m2) voorzien van laminaat en een dakvenster, slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2) voorzien van laminaat en een dakvenster en slaapkamer 3 (ca. 10,5 m2) voorzien van laminaat, een dakkapel en aangename airconditioning. Via de overloop is tevens de technische ruimte met de ‘Vaillant’ HR-combi c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2024) te bereiken. 2e Verdieping: Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De woning is voorzien van een heerlijke, diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 12 m2), borders, een gazon, een tuinhuis (ca. 14 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1906, perceel oppervlakte: 243 m2, inhoud: ca. 402 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m2, overige inpandige ruimte: ca. 15 m2. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke tussenwoning is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en kunststof kozijnen met isolerende beglazing, horren en rolluiken. In 2020 zijn 11 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het energielabel is opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen en het installeren van de airconditioning in de woonkamer. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Tegelen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, ziekenhuis Viecuri en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.