Deze ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING biedt meer ruimte dan je vanaf de voorzijde zal verwachten. Niet alleen in de woning voelen de ruimtes comfortabel aan, ook onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. De woning heeft een uitstekende afwerking, is optimaal geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel A. Aan de achterzijde is een royale woonkeuken en achter de woning is een overkapping geplaatst. Wij nodigen u van harte uit om deze uitstekende onderhouden en zeer comfortabele woning te bezichtigen. De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand. BEGANE GROND Ruime hal met toilet, meterkast en stijlvolle open trapopgang. De woonkamer met open woonkeuken (samen ca.51m²) heeft een doorlopende visgraad pvc vloer met vloerverwarming en sfeervolle gashaard. Een grote eettafel past met gemak in deze woonkeuken. De keuken heeft een landelijk/moderne uitstraling door het gebruik van volle houten panelen en natuursteen werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Vanuit de woonkeuken stap je via openslaande tuindeuren onder de aangebouwde overkaping. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Aan de voorzijde is een berging voor de fietsen. EERSTE VERDIEPING Ruime en lichte overloop met aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer (ca. 28m²) met grote dakkapel. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Op de verdieping is een tweede slaapkamer (ca. 9m²) en badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap te bereiken ruime slaapkamer (ca. 29m²). De hoge nok maakt het mogelijk om ook deze ruimte te splitsen in twee afzonderlijke kamers. ZOLDER Middels vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. TUIN De tuin ligt op het noorden, aan de achterzijde is een overkapping geplaatst waarvan je de lamellen elektrisch kan openen en sluiten. Tevens is deze overkapping aan drie zijden voorzien van elektrisch bedienbare screens. Hier is een ruim terras. Achter de woning staat een houten berging voor tuingereedschap, fietsen en meer. Aan de voorzijde is een terras, gelegen aan de haag. Hier zit je heerlijk in de zon. Aan de voorzijde zijn markiezen geplaatst. De oprit biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Royale woning met een hoogwaardige afwerking; - Deze woning is klaar voor een energiezuinige toekomst, energielabel A en 18 zonnepanelen; - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de badkamer; - Ruime woonkeuken met landelijke uitstraling: - Op fietsafstand van alle voorzieningen, prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.