Wil je wonen in het hart van Utrecht? Op de 7e verdieping, boven het recent gerenoveerde winkelcentrum Hoog Catharijne, ligt dit ruime, instapklare 3-kamerappartement. Het appartement is helemaal van deze tijd: modern, stijlvol en met veel lichtinval. Vanaf het balkon, met zuidoost ligging, kun je zelfs het topje van de Dom zien. Dit goed onderhouden appartement heeft een woonoppervlakte van 118 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle en moderne keuken (2016), een moderne badkamer (2018), een woonkamer met een ruime living en een balkon over de volledige breedte. Het balkon heeft een zeer gunstige zonligging en biedt uitzicht over het centrum van Utrecht en de omgeving. Parkeren is mogelijk onder het appartementencomplex; hiervoor dien je een abonnement af te sluiten. Alle winkels en voorzieningen van het vernieuwde winkelcentrum "Hoog Catharijne" bevinden zich onder het appartement. Op loopafstand vind je ook de gezelligheid van de binnenstad, met vele horecagelegenheden, diverse theaters en bioscopen. Het volledige openbaarvervoeraanbod van Utrecht Centraal is op vijf minuten loopafstand. Het stationsgebied is de afgelopen jaren flink ontwikkeld en bevindt zich inmiddels in de afrondende fase. De uitvalswegen richting de A27, A2 en A12 zijn snel te bereiken. Alle feiten op een rij: - Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 118 m²; - Het appartement is geheel instapklaar, met moderne keuken, badkamer en nette afwerking; - Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en er is een elektrische boiler aanwezig; - Je hebt een eigen berging op de 8e verdieping; - Parkeren is mogelijk onder het appartementencomplex; hiervoor dien je een abonnement af te sluiten; - Er is een gezonde en actieve VvE aanwezig; - De servicekosten bedragen € 534,- per maand, waarvan € 152,- een voorschot op de stookkosten en € 79,41 erfpachtcanon betreft; - De jaarlijkse erfpachtcanon is vastgesteld op € 952,94 en wordt door de VvE aan de Gemeente Utrecht voldaan. Deze is vastgesteld tot 1 januari 2070.